Century Homes недвижимость Велико Тырново, квартиры, дома, аренда через Century Homes. Недвижимость в Велико Тырново и Болгарии

Как купить дом за городом?

Размер шрифта: A A A

Перед тем, как купить дом за городом, определите цель своей покупки и сумму, которую вы готовы заплатить. Чтобы сделать правильный выбор и избежать обмана, нужно обратить внимание на многие аспекты: расположение дома, его состояние, порядочность продавца и многое другое.
Выбирать загородную недвижимость можно в любое время года. Весной на рынке можно встретить большое количество интересных предложений. С другой стороны, в осенне-зимний период проще всего увидеть недостатки строения. Если вам нужно будет часто ездить в город, то не следует покупать дом дальше, чем за 30 км от городской черты при умеренной загруженности дорог. Если частые поездки в город не планируются, на удаленность можно не обращать внимания.

Изучая местность, обратите внимание на:

грунт (торфяник, например, чреват частыми пожарами);
отсутствие поблизости аэропорта, железной дороги, стройки, завода и других источников шума и грязи;
качество дорог и обеспеченность транспортом;
инфраструктуру (магазины, больницы, детские сады, развлекательные заведения).
Если местность вам подходит, то можно приступать к осмотру дома.
Выбирать размер дома и участка следует в соответствии с личными пожеланиями и возможностями. Наиболее популярны дома с прилежащими участками от 5 до 15 соток. Большая площадь будет требовать дополнительных усилий на обработку земли и увеличит налоги.

Обратите внимание на:

Тип строения. Для постоянного проживания предпочтителен дом из кирпича
Уточните наличие газа, канализации, водной скважины и электричества. Не стоит полагаться на обещания, что все эти удобства будут обеспечены в будущем.
Если в доме есть погреб или подвал, проверьте, сухо ли там. Вода в подвальных помещениях может привести к появлению сырости, плесени и даже к разрушению фундамента.
Чтобы перестраховаться от сильной подвижки грунта, лучше обратиться к специалистам: они дадут заключение относительно этого риска.
Иногда покупатели, не удовлетворенные осмотром готовых строений, приобретают участки для самостоятельного строительства. На первый взгляд, такой вариант кажется более экономным, однако на практике это не всегда соответствует действительности. Обратите внимание на стоимость дома. Она должна соответствовать среднему уровню цен в регионе. Дорогой дом не всегда оказывается лучше других, а дешевый зачастую требует серьезных дополнительных вложений.
Если вы планируете прописаться в новом доме, то уточните, возможно ли это: регистрация возможна не на любой территории. Также узнайте в земельном комитете, допускается ли возведение дополнительных строений.

Дадим несколько советов по заключению сделки. Оплату производите только через банк, по указанным в договоре реквизитам. Попросите у продавца предъявить все необходимые документы. Чтобы обезопасить себя, закажите независимую экспертизу участка и строения.
Покупка дома за городом представляет собой более сложный процесс, чем покупка квартиры. От покупателя требуется повышенное внимание к различным мелочам – расположению, окружающей среде, состоянию дома, а также к юридическим тонкостям.

Източник: finansovyesovety.ru