Century Homes недвижимость Велико Тырново, квартиры, дома, аренда через Century Homes. Недвижимость в Велико Тырново и Болгарии

Аренда в Болгария

Размер шрифта: A A A

Рынок арендуемой недвижимости болгарские власти не контролируют отдельно, жестких условий в стране нет, поэтому договор аренды заключается непосредственно между двумя лицами на практически любых условиях.

Сдавая недвижимость в аренду, собственник должен выплачивать подоходный налог, который составляет 10% получаемой им с арендатора суммы. Ставка налога всегда фиксирована.

Сдача в аренду квартиры в Софии принесет ее владельцам до 7% от ее стоимости в год без вычета налогов. Таким образом, «отбить» полностью стоимость столичного жилья можно будет за 17 лет, если не учитывать изменения арендной ставки и роста цен на недвижимое имущество.
Сложнее сдавать недвижимость на морских и горных курортах – болгарский климат не способствует круглогодичному спросу на этот сегмент рынка. Горнолыжные курорты востребованы в зимние месяцы, гольф-курорты – примерно восемь-девять месяцев в году, а спрос на квартиры и дома у моря в некоторых городах высок только на протяжении четырех-пять месяцев.

Наиболее прибыльными с арендной точки зрения считаются курорты Южной Болгарии – Солнечный Берег, Елените, Созополь, где сезон длится с мая по октябрь. Практически круглый год длится сезон в бальнеологических курортах, но рынок аренды там пока находится на стадии развития. В любом случае любая сданная в аренду недвижимость даст чистую прибыль не более 3–5% в год.

Източник: prian.ru