Century Homes недвижимость Велико Тырново, квартиры, дома, аренда через Century Homes. Недвижимость в Велико Тырново и Болгарии

Налоги на недвижимость в Болгарии

Размер шрифта: A A A

Если ваша болгарская недвижимость стоит больше чем 1680 лв, то вы обязаны платить ежегодный налог на нее, плюс такса за вывоз мусора.
Режим налогообложения регламентирован болгарским законом о Местных налогах и таксах в чл.10-чл.28
Налогом (данък сгради) облагается любая недвижимость независимо от того в пользовании она или стоит пустая.

Налоговая оценка вашего недвижимого имущества в Болгарии определяется согласно нормам, описанным в законе, в зависимости от вида недвижимости, местонахождения, площади, конструкции и состояния (ветхости).
Налоговая ставка на недвижимое имущество в Болгарии определяется решением общинского совета той местности где вы купили себе недвижимость. Согласно закону, община может придумывать себе налоги в рамках 0,01% - 0,45% от оценочной стоимости недвижимости.
То есть, я хочу сказать, что в каждом регионе (264 общины) своя налоговая цифра. Как на ежегодный налог, так и на единовременный - который вы заплатите при покупке, то есть при сделке.
У болгар предусмотрены налоговые послабления. Согласно §1, т.2 от ДР на ЗМДТ „Основно жилище", ежегодный налог на вашу недвижимость может стать в два раза меньше (50%), если эта недвижимость является вашим основным жильем, а инвалидам льгота в 75%.

Конечно, курортникам такое счастье не светит, а вот эмигрантам - пригодится знать.

Также можно получить скидки, если платить ежегодный налог раньше срока: в период с 1 марта по 30 апреля. Тогда можно получить 5% скидку.
Для тех кто вовремя не платит налогов предусмотрены штрафы (глоба) в размере от 10 до 400 левов.

Вместе с ежегодным налогом также платится налог на вывоз мусора, который тут называется такса смет (такси битови отпадъци). Этот налог также высчитывается от вашей недвижимости и от цифр, установленных в вашей общине.