Century Homes недвижимость Велико Тырново, квартиры, дома, аренда через Century Homes. Недвижимость в Велико Тырново и Болгарии

Как вычисляется площадь квартир в Болгарии? (квадратный метр в Болгарии)

Размер шрифта: A A A

Как вычисляется площадь квартир в Болгарии? (квадратный метр в Болгарии)

Приступая к выбору жилой недвижимости в Болгарии, наша компания рекомендует Вам обратить внимание на особенности измерения ее площади. В Болгарии существует три понятия площади недвижимости – общая площадь, общие части и жилая (чистая) площадь.

Начнем с жилой площади, так как она является реальной площадью жилья и представляет главный интерес при покупке. Жилая площадь квартиры - это площадь, указанная в документации объекта недвижимости. В жилую площадь в Болгарии входят внутренние размеры, которые включают стены (внешние и внутренние) и террасы/балконы. Размеры внутренних стен берутся от середины кирпичной кладки (толщина внутренних стен делится пополам и распределяется между соседними квартирами), а внешние стены здания полностью включаются в жилую площадь.

Далее следует площадь общих (идеальных) частей. В состав общих частей здания включается площадь подъезда, лестничной площадки, фойе, коридора, шахты лифта и т.д. Часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 5% до 20% от площади квартиры.

Правильно рассчитывайте болгарские квадратные метры!

Общие части здания (лифты, лестничные площадки) составляют в среднем 10 – 15% от общей площади квартиры. Балконы, санузлы и стены (перегородки) составляют в среднем 20-25% от общей площади квартиры. Для примера, возьмем среднюю квартиру с 1 спальней. По прайсу ее общая площадь составляет 50 кв. метров. Считаем: 50 – 10%(общие части) -20%(нежилая площадь) = 34 кв. метра.