Century Homes недвижимость Велико Тырново, квартиры, дома, аренда через Century Homes. Недвижимость в Велико Тырново и Болгарии

Недвижимость - актив или пассив?

Размер шрифта: A A A

Недвижимость как актив
Вложить деньги в недвижимость
Многие люди выбирают в качестве актива для вложения денежных средств недвижимость, но прежде чем приобрести этот актив, необходимо понять будет ли он активом или ляжет на Ваши плечи пассивом.
Практически каждый человек при покупке квартиры говорит, что он приобретает главный актив своей жизни. Так что же, в самом деле, он приобрел главный актив или вечный пассив? Нельзя путать определения инвестиционного приобретения недвижимости и покупки недвижимости для личного использования. Данное заблуждение может дорого Вам стоить. Недвижимость может считаться активом только в случае ее инвестиционного приобретения, при приобретении недвижимости для любых других целей (личные нужды, благотворительность и т.п.) она будет считаться пассивом.
Инвестиционное приобретение недвижимости (недвижимость актив) — это приобретение коммерческой, хозяйственной или жилой недвижимости с дальнейшей целью получения прибыли от этой недвижимости.
Виды прибыли от инвестиционной недвижимости

Продажа недвижимости по более высокой цене, чем она была приобретена. В данном случае необходимо обратить внимание на временной период между покупкой и продажей недвижимости, прежде чем Вы хотите совершить сделку. Весь период между покупкой и продажей, если он достаточно продолжительный, недвижимость будет считаться пассивом, т.к. Вам придется нести убытки от ее содержания.
Сдача недвижимости в аренду.
Использования недвижимости по определенному коммерческому направлению с целью получения прибыли. Например: приобретение помещения и открытие в данном помещении собственного магазина, ресторана и т.п.
Комбинирование нескольких видов возможной прибыли. Например: сдача недвижимости в аренду, с последующей ее продажей арендатору; приобретение недвижимости для открытия в ней магазина, с последующей продажей всего личного бизнеса вместе с недвижимостью и магазином.

Приобретение недвижимости для собственных нужд — это любое приобретение недвижимости с целью не связанной с получением прибыли.