А цена квартиры в Италии сопоставима со стоимостью комнаты в столичной коммуналке
По данным «МИЭЛЬ Distant Property Management», по итогам II квартала 2009 г. спрос россиян на зарубежную недвижимость выглядит следующим образом: в тройку лидеров попали страны Болгария, Черногория, Турция, на которые пришлось соответственно 30%, 25% и 15% от общего числа запросов, далее следуют: Египет – 10%, Франция – 5% , Италия – 3%, Испания – 2%, Великобритания – 2%, на другие государства приходится 8% заявок», - пишет «Квартирный ряд» в статье «Заграница нам поможет».
Финансовый кризис не стал причиной отказа россиян от покупки зарубежной недвижимости. Но изменился как объем спроса, так и его структура: новые финансовые условия заставили одних потенциальных клиентов отложить покупку или переориентироваться на более дешевые предложения, другим позволили присматриваться к более качественным предложениям, рассчитывая на снижение цен. Например, в Болгарии средняя стоимость сделок уменьшилась по отношению к прошлому году на 30–40%. Теперь квадратный метр в объектах, расположенных в пределах 500 метров от береговой линии в среднем стоит 950 евро. По данным «БЕСТ-недвижимость» , покупателей из России в первую очередь интересует недвижимость в Созопол и курортная зона Солнечного Берега.
В Черногории уровень снижения по суммам сделок по отношению к прошлому году составил15–20%». В Турции - не превышает 5–7%. Цены здесь и раньше были достаточно низкими, и кризис затронул турецкую курортную недвижимость весьма незначительно, объясняют эксперты.
Во Франции интерес к Лазурному Берегу не ослабевает, а суммы сделок держатся на докризисном уровне. Весной этого года на российский рынок попали объекты из региона Лангедок. Сопоставимый по уровню инфраструктуры и климатическим характеристикам с Лазурным Берегом, регион предложил объекты в 3–5 раз дешевле аналогичных на Лазурном Берегу.
В Испании недвижимость продолжает дешеветь. По сравнению с прошлым годом цены снизились на 30%. Одновременно сохранилась возможность воспользоваться ипотечным кредитом под 4–5% годовых. В Италии снижение цен затронуло большинство крупных городов. В Риме жилье подешевело на – 5,3%, в Венеции – 4,7%, Флоренции – 4,4%, Бари – 4,4%, Милане – 1,6%, Генуе – 0,6%, Турине – 0,5%. Хотя в ряде небольших городков отмечен уже рост цен - это Кремона, где цены с начала года поднялись на 4,8%, Триест и Комо - 3,7%, Палермо - 2,2%. Хотя общая сумма сделки и здесь выглядит очень заманчиво. Можно найти дома, где однокомнатная квартира стоит 85 тыс. евро, двухкомнатная – 100 тыс. евро, а трехкомнатная – 135 тыс. евро. |
