Новости

Размер шрифта: A A A

Один реальный и два будущих фонда профинансируют санацию ветхого жилья

Санация жилья среди приоритетов инвестиционной политики второго правительства Бойко Борисова. Однако финансироваться этот приоритет будет за счет неосвоенных средств по оперативной программе „Региональное развитие“, все еще не стартовавших программ и будущих кредитов, которые не будут выплачиваться бенефициарами. Одной из наиболее обсуждаемых инвестиционных инициатив является санация панельного жилья и зданий, возведенных по системе крупнощитовой опалубки. Предусмотрено также конструктивное укрепление ветхих зданий.

«Обязательно будет произведен осмотр и если будет установлено наличие конструктивных дефектов и доказано, что здание нуждается в капитальном ремонте, то будут допущены расходы и укрепление конструктивных элементов панельных зданий», - заявил заместитель министра регионального развития и благоустройства Николай Нанков.

Санация обойдется бесплатно владельцам ветхого жилья. Ее финансирование будет реализовано по национальной программе, которая стартует, располагая фондом в размере 0,5 млрд евро. Этот проект правительство выдвинуло на финансирование по плану «Юнкера», запросив 600 млн. евро. Вот, что еще нам сообщил Николай Нанков: «Что касается наличия конкретного партнера, на данный момент такового нет, но мы уже ведем переговоры с конкретными финансовыми институтами. Такими, например, как Европейский банк реконструкции и развития, Всемирный банк. Бюджетные перспективы и макрорамка бюджета на 2015 год не позволяют нам расходовать бюджетные средства, но это не означает, что в 2016-17 годах мы не сможем ими воспользоваться».

Речь идет о кредите, который, как объяснил замминистра, будет выплачиваться: «На базе сбережений, реализованных каждым домохозяйством. Расходы по санации не коснутся кармана ни одного владельца, поскольку финансирование покроет расходы на все сто процентов».

Система сертификации экоустойчивых зданий сильно критикуется в ЕС, поскольку экономия на счетах обессмысливается из-за высоких гонораров инспекторов и стоимости строительных работ, которые осуществляются уполномоченными фирмами. Кредиты по этой программе, в свою очередь, обвязаны с имуществом, а не с владельцем и создают препятствия при продаже.

Еврокомиссия оштрафовала Болгарию на 68 млн евро по оперативной программе «Региональное развитие» из-за неправильно организованных аукционных процедур и неправильного расходования средств. Планируется, что средствами, предназначенными для санации, будут управлять мэрии.

«Мэрии научились проводить общественные заказы и управлять европейскими деньгами, - считает Николай Нанков. – Да, действительно после соответственных санкций Еврокомиссии. Поэтому по-прежнему остается идея, чтобы мэрии управляли финансовыми потоками, возлагали общественные заказы, контактировали напрямую с владельцами, оценивали и предоставляли финансирование».

Еще не решено, будет ли инвестиционный контроль возложен только на мэрии или будет включать и представителей объединений владельцев недвижимости. Реальным источником пока является оперативная программа «Региональное развитие», которая должна была быть реализована год тому назад, но продолжает реализовываться после недавнего разблокирования и восстановления выплат по ней.

Часть средств по программе предназначены для санации через Фонд обновления жилья, который на сегодня располагает примерно 6 млн евро, а общий размер средств на инвестирование в обновление жилья составляет около 32 млн евро. На сегодняшний день это единственные почти стопроцентно обеспеченные средства.

На бесплатную для владельцев жилья санацию пойдут и 180 млн евро по пока не стартовавшей оперативной программе «Регионы в росте». Планируется полное финансирование санирования всех многосемейных кирпичных домов в 67 городах страны.

Източник: bnr.bg