Новости

Размер шрифта: A A A

ТОП-10 стран для зимнего отдыха: сколько стоит жилье на горнолыжных курортах Европы?

Бесснежная зима-2014 в самой состоятельной части России наверняка заставила многих людей с возможностями обратить внимание на горнолыжные курорты Европы. Подхватывая интерес, Prian.ru окидывает взором снежные склоны Старого света, оценивает их недвижимость и напоминает самые звучные регионы для истинно зимнего отдыха.
Ежегодно европейские центры зимнего отдыха рапортуют об увеличении числа гостей из России. Нет, мы еще не первые, и даже не вторые… Но динамика прироста турпотока все чаще заставляет местных переводить меню в ресторанах на «великий и могучий» или нанимать русскоговорящих инструкторов по горнолыжному спорту... А бывалые туристы, как известно, нередко превращаются в начинающих покупателей недвижимости за границей…

Австрия

Если верить данным Австрийского представительства по туризму, каждый месяц эта альпийская страна принимает около 40 тысяч гостей из России. Причем, чаще всего мы ездим в Австрию именно зимой – например, в прошлом январе на местных горных склонах отдохнули более 80 тысяч россиян.

Популярна и Вена. Однако Австрия остается по большей части горнолыжным направлением. Центр зимнего туризма находится в земле Тироль, которая считается родиной горнолыжного спорта в Европе. Самые известные курорты – Санкт-Антон, Китцбюэль, Ишгль, Зельден, Зеефельд, Майерхофен. Нельзя не отметить и склоны Зальцбургского края - Целль-ам-Зее – Капрун.

Покупатели недвижимости в Австрии, как это часто бывает, разделяют предпочтения туристов. Самые востребованные у наших курорты – это модные и раскрученные Санкт-Антон и Китцбюэль. За славу мы готовы платить – в данном случае от ?5 000 за квадратный метр в шале. Есть в Австрии и куда более доступные места: например, в курортном городке Целль-ам-Зее, что в 60 километрах юго-западнее Зальцбурга, цены на жилье начинаются от ?1 500 за «квадрат».

Андорра

С декабря по апрель это крохотное государство, расположенное на склонах Пиринейских гор между Францией и Испанией, превращается единый горнолыжный курорт. В Андорре действуют две обширные зоны катания Грандвалира и Валлнорд. Местные курорты - Паc-де-ла-Каса, Эль-Тартер, Пал, Аринсаль – можно отнести к средней ценовой категории, как с точки зрения цен на ски-пассы, так и на недвижимость.

Апартаменты в новых комплексах на горнолыжных курортах или вблизи них (впрочем, где бы в Андорре вы ни купили квартиру, она будет рядом курортом – страна по площади в пять раз меньше Москвы) продаются за ?2000-2500 за кв. м. Соответственно, за ?200 000 можно найти меблированные апартаменты с двумя спальнями, в которых с комфортом разместится несколько поколений одной семьи. За ?400 000 – уже можно получить жилье премиум-класса с видом на горы.

Болгария

Горнолыжные курорты Болгарии – Банско, Пампорово, Боровец – регулярно фигурируют в рейтингах самых дешевых центров зимнего досуга в Европе. По оценкам портала о путешествиях TripAdvisor, сутки в болгарском Банско (ночь в отеле, горнолыжный отдых, обед и бутылочка пива) обойдутся в среднем в ?125. Для сравнения: во французском Куршевеле аналогичный набор будет стоить ?515.

Разница в ценах на недвижимость еще более заметна: на болгарских курортах стоимость «квадрата» стартует от ?450-500. Таким образом, всего за ?15 000 здесь можно стать собственником добротной студии, расположенной недалеко от подъемника. Стоимость апартаментов в элитных зданиях (например, есть комплексы, где из крана течет минеральная вода) составляет около ?1000 за кв. м. По европейским меркам, это неприлично дешево! Хотите увидеть эти квартиры собственными глазами?
Германия

Самые прославленные горнолыжные курорты Германии расположены южнее Мюнхена, в Баварских Альпах, – Гармиш-Партенкирхен, Берхтесгаден, Оберстдорф… Впрочем, известны они не столько среди профессионалов, любящих крутые склоны, сколько среди начинающих лыжников, которые в первую очередь ищут комфортное место для зимнего отдыха с семьей. Здесь, как и везде в Германии, отменный сервис, качественные отели, доступные цены.

Покататься на лыжах можно и возле Баден-Бадена, и в окрестностях Берлина… Покупателям «зимней» недвижимости рекомендуем обратить внимание на район Баварского леса – на восток от Мюнхена, ближе к границе с Чехией. В местных маленьких городках – Бишофсмайс, Бад Грисбах, Фрейунг – встречаются очень низкие цены на жилье. За ?10-20 тыс. можно стать владельцем квартиры с двумя спальнями. На курорте Гармиш-Партенкирхен порядок цен совсем иной – около ?2 000 за кв. м.

Испания

Страна «фламенко и корриды» ассоциируется у нас с зажигательными танцами и фееричными фестивалями, широкими пляжами и теплым морем, с вином и хамоном, с Гауди и Дон-Кихотом… И почти никогда – со снегом и горными лыжами. Между тем, зимние курорты есть и здесь. Самый известный из них – национальный парк Сьерра-Невада, что в Андалусии.

Апартаменты и шале, расположенные у самых склонов испанских гор, например, в городке Прадольяно, наши соотечественники не берут. Зачем? Всего в часе-другом езды от Сьерра-Невады расположены многочисленные городки Средиземноморского побережья Испании – где летом можно загорать и купаться, а зимой, было бы желание, кататься на лыжах и сноуборде. Цена вопроса – от ?1500 за кв. м. жилья на побережье. В Гранаде – ближайшем к горам крупном городе – стоит ориентироваться на ?2000 за «квадрат» и выше.

Италия

В прошлом сезоне итальянские горнолыжные курорты впервые за несколько лет смогли сместить с пьедестала почета австрийских звезд зимнего отдыха. По данным агентства Proalps, зимой 2012-2013-го именно на итальянском Валь-ди-Фасса побывало больше всего россиян – аж 17 000. Вторым по популярности на «сапоге» стал курорт Валь-Гардена, расположенный также на севере Италии, в регионе Трентино.

В итальянских Доломитовых Альпах наши предпочитают покупать частные коттеджи, которые на горнолыжных курортах Европы нередко именуют изысканным французским словом «шале». Цены стартуют от ?2 000 за кв.м. Таким образом, чтобы стать владельцем небольшого домика с видом на горы понадобится ?200-300 тыс.

Словения

Местные горы не так высоки, как в других альпийских государствах, курорты не так масштабны, да и страна в целом не так известна среди соотечественников. Да что уж там, признаемся, что россияне порой и вовсе путают Словению со Словакией. Между тем, уровень сервиса и инфраструктуры в горнолыжных центрах Словении находится на высоте, а цены ниже, чем во многих странах Европы.

Добротные дома в словенских деревнях, расположенных в окрестностях горнолыжных трасс, продаются за ?700-1000 за кв. м. На курорте Кравец, который находится в пригороде Любляны, цены стартуют от ?1000 за кв.м., в городках Бовец и Марибор – от ?800-1000 за «квадрат». Самый дорогой и известный словенский курорт - Краньская гора, где цены начинаются от ?2500 за кв. м.
Финляндия

На горнолыжных курортах Лапландии - Юлляс, Рука, Леви, Рованиеми, Пюхя, Сала - оборудованы сотни трасс для катания. Учитывая климат, рассекать на лыжах здесь можно не менее семи месяцев в году. И не только кататься – спа-центры, торгово-развлекательные комплексы, бары и рестораны имеются. Есть в Финляндии курорты, расположенные поближе к границе с Россией и подальше от Полярного круга – Тахко, Химос, Руоколахти.

Цены на горнолыжную недвижимость, как и на любую другую в Финляндии, нельзя назвать низкими. Покупателю стоит ориентироваться на ?3 000 – 4 000 за кв. м. Самостоятельное строительство коттеджа, что в Суоми тоже популярно, обойдется в районе ?2000 за кв. м.

Франция

Во Французских Альпах все самое-самое: самая обширная территория катания, самые высокие горные вершины, самое большое число подъемников и самые короткие очереди на них. И конечно, самые богемные курорты - Шамони, Куршевель, Валь-Торанс, Межев, Мерибель… Apres-ski программа, т.е. развлечения после лыж, также на высочайшем уровне – в местных ресторанах можно встретить, звезд шоу-бизнеса, наследных принцев и простых миллионеров.

Цены на альпийскую недвижимость соответствуют статусу местных зимних курортов. Средняя стоимость «квадрата» варьируется от ?5000 до ?15 000 в зависимости от расположения жилья, и достигает максимального значения в центральных районах Шамони, Куршевеля, Мерибеля.

Есть горнолыжные курорты и на юге Франции – Изола и Орон, например. Популярность их у россиян постепенно растет, во многом благодаря близости Лазурного берега. Цена вопроса - ?8-12 тыс. за «квадрат» в Изоле, ?6-8 тыс. в Ороне.

Швейцария

И напоследок, нельзя не упомянуть страну, само название которой является синонимом высочайшего качества жизни. Почти две трети территории Швейцарии занимают горы, а городки, расположенные на их склонах, известны на весь мир – Санкт-Мориц, Давос, Церматт, Вербье, Саас-Фе, Шампери…

Швейцарские горнолыжные курорты входят в «большую тройку» самых желанных мест для зимнего отдыха в мире, наряду с французскими и австрийскими. Однако стоимость апартаментов и шале здесь на 30% выше, чем во Франции, и вдвое – по сравнению с Австрией. Законы, которые ограничивают строительство новых домов и их продажу иностранцам, взвинчивают стоимость имеющейся недвижимости. В результате, ?15 000 за «квадрат» в Санкт-Морице – это далеко не предел. В среднем, в горах Швейцарии покупателям стоит рассчитывать на ?7 000 за кв.м. и выше

Източник: prian.ru