Новости

Размер шрифта: A A A

В Болгарии с 1 июля все сделки с недвижимостью будут проходить только через банк

Сегодня в Болгарии депутаты окончательно приняли изменения в Законе о нотариусах, по которым с 1 июля 2011 года все сделки с недвижимостью стоимостью более 10 000 лева должны оплачиваться только через банк.

При продаже дома, апартамента и участка все средства переводятся через расчетный счет, выбранный сторонами договора. По обоюдному желанию закон дает возможность вносить всю сумму на специальный счет нотариуса, при этом, согласно новым изменениям, между нотариусом и сторонами сделки должно составляться письменное соглашение.

Возможность существует и сегодня, но из-за того, что используется общий счет нотариуса, и у него нет специального статуса, этой возможностью никто не пользуется. Расчет через банковский счет удорожит сделку, но пока еще не ясно на сколько.

Другое изменение в том, что стороны сделки будут подписывать специальную декларацию, в которой под угрозой уголовной ответственности будет говориться, что сумма, переведенная по счету, является действительной ценой недвижимости. Так законодатели стремятся избегнуть массовую практику оформления недвижимости по налоговой оценке. Нотариусы уже высказали свои опасения, что никакого эффекта от этой декларации не будет.

Парламент отверг предложение об ужесточении ответственности нотариусов за то, что продавец является реальным собственником, и у недвижимости нет обременений.

Напомним, что в феврале этого года депутаты Народного собрания приняли ограничения при оплате наличными в размере более 15 000 лева. Все суммы, превышающие эту сумму, должны быть проведены через банковский счет.

Източник: http://newsbg.ru