Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Признаци на стабилизация

Големина на шрифта: A A A

Офертните цени на жилищата в най-големите градове на страната се стабилизират, след като продавачите приеха част от загубите на стойността им. В София, Пловдив, Варна и Бургас средните продажни цени на съществуващите апартаменти са намалели с между 29.9% (Пловдив) и 14.5% (Варна) от връхната си точка към третото тримесечие на 2008. Те са паднали с между 24.5% (София) и 13.3% (Бургас) на годишна база във втората четвърт на 2009 според индекса на Националния статистически институт.
Малко повече време отне филтрирането на това намаление през оценките, които собствениците имат за жилищата си. Това стана едва в последните няколко месеца и сега стойностите се стабилизираха на нива с между 15 и 40% под исканите година по-рано.
В най-скъпия сегмент, където преди се появяваха оферти за по 4000-5000 евро на кв.м в центъра на София, офертите сега не надхвърлят 2600 евро. Най-евтиният панелен апартамент в "Надежда" - 95 кв.м на седмия етаж, сега излиза по 525 евро на кв.м. Лятото на 2008 г. подобно жилище не можеше да се намери за по-малко от 700 евро на кв.м.
Диапазонът, в който се предлага ново строителство в Пловдив – от 650 до 1190 евро на кв.м, е горе-долу същият като в масови квартали като "Младост" в столицата или нецентрални райони на Варна.
В морските градове засега цените падат с по-бавен темп. Новото строителство се стабилизира на нива между 1000 и 1200 евро на кв.м за райони, които се намират между центъра и периферията на градовете. В "Чайка" във Варна тристаен тухлен апартамент от 108 кв.м се продава за 110 хил. евро. Цената от 1020 евро на кв.м е по-висока с около 10% от най-ниската стойност, регистрирана лятото на 2008.
Все още ниският брой сделки и високият обем на наличностите заради новото строителство в последните години продължава да оказва натиск върху цените. Но пък според брокери и индивидуални продавачи, и предприемачи, които не са принудени да продават заради финансови затруднения, ще изтеглят офертите. Ако делът им в предлагането е достатъчно голям, това може да окаже стабилизиращ ефект върху пазара в следващите месеци.

25.01.2010