Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Готови ли сте за купуване на ново жилище?

Големина на шрифта: A A A

Обмисляте дали вече сте готови за купите ново жилище - без значение дали сте недоволни от наема, който плащате или просто искате по-голямо жилище, трябва да се уверени, че моментът е дошъл.

Ето няколко полезни съвета, които ще ви подскажат, че със сигурност сте готови за тази стъпка:

1. Познавате добре пазара на имоти

Ако следите внимателно какви жилища се предлагат и на какви цени в града и квартала, в който живеете, вие имате по-реалистична представа за това колко би могло да ви струва начинанието. Не се доверявайте само на слухове и лични мнения, направете свое собствено проучване и се посъветвайте с повече брокери на недвижими имоти, за да сортирате различните мнения. Ако имате приятел или близък, който наскоро успешно е закупил своето ново жилище, вслушайте се в съветите им и се обърнете към агенцията, с която те са работили. Така поне ще си спестите време в лутане и търсене на правилния агент.

2. Имате достатъчно пари за първоначална вноска, както и ясна представа за останалата част, необходима за окончателното сключване на сделката.

Първоначалната вноска е процент от цената на съответния имот, но не забравяйте разходите и таксите, които следват и които са неизбежни при сключването на подобни сделки - таскси по прехвърляне, изготвяне на документи, юридически услуги, комисионни на агента и други.
В такава ситуация е добре да се обърнете към посредническа агенция, която предлага набор от тези услуги на приемливи цени или допълнително, или включени в комисионната на агенцията. Това не само ще съсредоточи разходите по сделката в една посока , но и ще ви спести време.

3. Знаете точно колко пари можете да отделите.
Внимателно преценете финансиите си и възможностите за покриване на банковия кредит, ако жилището, което смятате да закупите, ще ползва такъв. Имайте предивд, че ако месечните ви вноски по ипотечен кредит са повече от 30-40% от доходите ви, можете да имате сериозни проблеми в бъдеще. Посъветвайте се с юрист или използвайте юридическите услуги на агенцията, с която сте решили да работите.

4. Знаете, че с купуването на ново жилище ще дойдат и допълнителни разходи.

Нещата не свършват само с покупката. Новото ви жилище може да има нужда от освежителен или основен ремонт ако е препродаден имот или от пълно ново оборуване, ако е ново строителство, издавано на шпакловка и замазка според БДС. Дори и жилището да е с ново, модерно и функционално обзавеждане и да сте го предпочели имено заради това, при всички случи ще откриете неща в последствие, които бихте искали да промените по свой вкус, а това е свързано с допълнителни разходи.

5. Имате добра кредитна история.

Бъдете сигурни, че особено при настоящата ситуация на пазара, потенциалният кредитор ще направи пълна проверка на кредитната ви история. Уверете се, че нямате висящи задължение, защото това може сериозно да обърка плановете ви.

16.11.2009