Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Активизирането на имотния пазар обхваща всички негови сегменти

Големина на шрифта: A A A

В резултат на все по-стабилния имотен пазар и активността на банките, броят на новоотпуснатите ипотечни кредити през второто тримесечие на 2011 година е с 18% повече спрямо първото тримесечие на годината.

Заедно с ръста на обемите се покачва и средният размер на кредитите , сочи анализа на Кредит Център за месец юли. С над 2200 евро е нараснал за последния месец средният размер на ипотечните кредити в страната.
За юли той достига 40 595 евро спрямо 38 366 евро за предходния месец, като по този начин започва да се доближава до нивата преди началото на кризата.

"Причината за растящия размер на ипотеките е активността във всички сегменти на имотния пазар. Въпреки, че търсенето на двустайни апартаменти между 40 и 60 хил. евро остава най-голямо, последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти, а получаването на кредит е все по-лесно, защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център.
"Изгодната цена на купувания имот води след себе си добра оферта за финансиране на покупката му", допълва Тошев.

През месец юли се появиха кредити за по-големи апартаменти, чиито купувачи разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер, най често 80 – 85% от цената на имота, но само в случаите, в които имат чисто кредитно досие и добри перспективи за дългосрочна финансова стабилност.
Тези клиенти бяха и една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им за дом към днешна дата.

От началото на годината повечето показагели на пазара на ипотечни кредити нарастват бавно, но стабилно, което дава надежда, че пазарът трайно е обърнал тенденцията и вече ще расте по-устойчиво.
Клиентите стават все по активни, без обаче това да притъпява чувството им за предпазливост и отговорност при взимането на сериозни финансови решения.

Както и през предишния месец, консултантите отчитат нарастване размера на ипотечните кредити и в четирите най-големи града на страната, определящи облика на ипотечния пазар. В столицата средният размер на кредитите гони 50 000 евро, нараствайки с над 2800 евро спрямо юни. С 3240 евро се повишава средният ипотечен заем в Бургас през изминалия месец и вече е 31 680 евро. Нарастването на кредитите във Варна е с 2200 евро до среден размер от 37 940 евро, а в Пловдив – с 1240 евро до 28 360 евро.

Продължава да нараства и процентът на финансиране, който банките отпускат по ипотечните заеми. Кредитите с финансиране между 70% и 80% от стойността на имотите през юли са 38,2% от всички, докато месец по-рано техният дял е бил 36,7%. Нараства и броят на заемите, при които отпуснатото финансиране покрива 80% до 90% от цената на жилището.
Техният дял достига 23,2% спрямо 22,1% през предходния месец.
http://www.indeximoti.bg

15.08.2011