Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Как да (не) оферираме цена при покупката на имот?

Големина на шрифта: A A A

Покупката на недвижим имот става все по-сложна и трудоемка. Милиони купувачи по света избират да прехвърлят работата по проучване на пазара и преговори между страните на специалисти като брокерите на имоти, за да улеснят своя избор и да направят целия процес по-лек.
Работа и комуникацията с брокера обаче са също специфични и е добре да имаме предвид някои фактори, които биха помогнали за успешната сделка.
Тези специфики са особено съществени, що се отнася до цената, която сме готови да платим и тази, която искаме и смятаме, че можем да постигнем.
За крайната цена от значение е и начинът, по който представяме началната офертна цена и как наддаваме.
Особено при по-конкурентен пазар или видове имоти, за чиято покупка има голям интерес, всички тези фактори са от решаващо значение за сумата, с която ще се разделим, за да придобием имота.
Специалистите припомнят, че купувачът не трябва да оставя изцяло процеса до сключването на сделка на брокера. Той трябва активно да участва и да управлява подготовката, проучването и преговорите, като брокерът просто представлява страната на купувача, действа, и взима решения от негово име.
Кажете на брокера си още в началото, че се интересувате, но не сте готов да бъдете въвлечен в конкуренцията. След това просто изчакайте и не бързайте, съветва Грийнууд.
Наред с това обаче не спирайте да търсите и други имоти и известете вашия брокер за това. Същевременно обаче се опитайте да направите впечатление на надежден купувач, било то защото имате пари в кеш, имате осигурено ипотечно финансиране или поради каквато и да било причина, която ви прави атрактивен купувач.
Може да се окаже, че другите купувачи не са толкова атрактивни, колкото вашият брокер ги представя, или толкова атрактивни, колкото вас, и везните може да се наклонят във ваша полза.
Наред с това той съветва да не се представя на брокера в детайли сумата, която можете да си позволите.
„Кажете му към какъв ценови диапазон се стремите, но не и детайлна разбивка на вашите финанси“, казва той.
Колкото по-информиран е брокерът за вашите финанси, толкова по-добре ще знае колко по-голяма цена и комисиона за себе си може да постигне чрез вашата покупка.
Информация: www.investor.bg

02.05.2011