Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Идва ли краят на кризата?

Големина на шрифта: A A A

Според анализ, изготвен от агентите и мениджмънта на „Сентчъри Хоумс”, през последните три месеца се наблюдава тенденция към промяна на ситуацията на пазара на недвижими имоти в положителен аспект.
Стагнацията, която обхвана индустрията през последното тримесечие на 2008 г. и първата половина на 2009 г. и доведе до спад в търсенето и понижение на цените с близо 22%, е на път да приключи и за това твърдение на „Сентчъри Хоумс” сочат редица фактори.
В сегмента на новото строителство до голяма степен цените на предлаганите имоти се задържаха и започнаха да се извършват реални сделки, като за района на Велико Търново те са в ценовия диапазон от 400 до 500 евро на кв.м. Апартаменти в кварталите „Кольо Фичето”, „Бузлуджа”, „Акация”, и „Картала” сделки се сключват на цени от 400 - 420 евро за имоти на Акт 14 и 15 и 430 - 450 евро на кв.м. за имоти с Акт 16. Имотите в централната част на града са на нива от 500 до 550 евро на кв.м. за ново строителство и 550 - 650 евро за имоти старо строителство. На пазара има предлагане и на имоти под тези ценови граници, но няма гаранции за качеството и срока на изпълнение.
По-нататъшно намаление на цените може да се очаква само в редки случаи за силно надценените имоти и случаи на крайно притиснати продавачи, които в следствие на кризата, не могат да обслужват ипотеките си.
Нашата статистика показва, че за последното тримесечие броят на реалните клиенти, сключили сделки се е увеличил два пъти, а на тези които тепърва започват да търсят - повече от три пъти. Средно дневно за същия период в сайта ни са разгледани 2 500 страници, което е с 60 % повече от второто тримесечие на годината.
Сайтът ни прецизно води статистика за най-посещаваните и най-често разглежданите имоти, като за 2008 г. призът държи сегментът на апартаменти ново строителство в ценови диапазон от 30 000 до 40 000 евро, а към днешна дата най-предпочитани са завършени имоти с цени 25 000 - 35 000 евро. Напоследък все повече търсения се регистрират за крайградски къщи с ценови диапазон от 35 000 - 55 000 евро.
Реално оценените и публикувани от нашите брокери имоти се продават средно в рамките на два месеца, като за последното тримесечие от 40 публикувани жилищни градски имоти за продажба, 30 % са продадени за по-малко от два месеца.
Друг основен фактор е раздвижването при ипотечните кредити, намаляването на нивата на лихвите по ипотечните заеми и прогнозите за по-нататъшно намаление, което също събуди купувачите, най-вече тези от тях, които търсят първо жилище. Достатъчен е фактът, че след близо едногодишно прекъсване в ефира на родните медии се почвиха отново реклами за ипотечно финансиране и веднага заработи ефектът на доминото.
Този фактор от своя страна ще изкара купувачите с пари в брой, които до момента изчакваха, за да намерят по-изгодни оферти. Според експерти, статистиката отчита, че българинът разполага с 3-4 млрд. евро живи пари, с които всеки момент да си купи жилище. Това е добра възможност за гарантиране на спестяванията след края на кризата, когато се очаква ръст на инфлацията. При достигнатите текущи нива на стойността на предлаганите имоти, недвижимото имущество остава възможно най-добрата и сигурна инвестиция.
Големите и сериозни фирми в бранша се радват и на оздравителния ефект от кризата, който избави сектора от спекулантите. На пазара се задържаха фирми, които предлагат качествени услуги на своите клиенти и се стремят да наложат бизнес принципи и правила.
Ние в „Сентчъри Хоумс” сме настроени много оптимистично относно нашето бъдеще. Стъпили здраво върху успешните основи, които сме положили, ние постоянно планираме бъдещите си ходове. Ще фокусираме вниманието си върху нови райони и ще Ви предложим още по-голямо разнообразие от имоти във Великотърновска област.
Вярваме, че сме на ниво, за да се справим с новите изисквания на бъдещето. Обликът на недвижимите имоти непрестанно се изменя и ние се стремим да стоим на върха чрез предоставянето на все повече и повече безплатни услуги на най-високо ниво за нашите клиенти, защото вярваме, че

ВИЕ ЗАСЛУЖАВАТЕ ПОВЕЧЕ!

По-големи не винаги значи по-добри, ето защо в „Сентчъри Хоумс” не се стремим да бъдем най-големите, а просто най-добрите!

23.09.2009