Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Пазарът на имоти: Купувачите изчакват, а продавачите коригират очакванията си

Големина на шрифта: A A A

Търсенето на имоти се забавя, но цените засега запазват нивата си. Пазарът на недвижими имоти преминава през период на по-ниска активност след силната динамика през последните месеци.
В началото на 2026 г. се наблюдаваше по-слабо движение при сделките, а в момента се отчита постепенно активизиране. Въпреки това купувачите са по-внимателни и изчакват подходящи предложения.
Цените на имотите не показват тенденция към значителен спад. На пазара все още има много оферти с нереалистично високи стойности, но част от продавачите вече коригират очакванията си и намаляват цените, за да привлекат интерес.
Жилищата между 150 хил. и 250 хил. евро остават в средния сегмент.
Секторът остава разнообразен и не може да се определи като еднозначно растящ или спадащ. Различните сегменти се движат с различно темпо, като общото усещане е за по-ограничено търсене.
Новото строителство също усеща известно забавяне, но пазарът не се изчерпва само с новите жилища. Все по-голяма роля има вторичният пазар, където се появяват повече реални сделки.
В момента се открояват действителните нужди на купувачите – те обръщат повече внимание на качеството, местоположението, състоянието на сградите и поддръжката на общите части.
С по-умереното покачване на цените купувачите се чувстват по-спокойни и имат възможност да разглеждат повече предложения. Те са по-взискателни и са готови да изчакат по-добра възможност.
През последните години се увеличава броят на по-младите хора, които придобиват собствено жилище още преди 30-годишна възраст.
Най-голямо предизвикателство остава средният сегмент на пазара – жилищата, които са между достъпните имоти и луксозния клас. Именно там се очаква да бъде най-силно усещането от промените в търсенето, тъй като този тип имоти са изборът на най-широк кръг купувачи.

16.06.2026