Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Сега е моментът за покупка на дом за семейството

Големина на шрифта: A A A

За хората, които имат нужда от нов дом, сега моментът е подходящ за реализиране на сделка, категорични са брокери. Причината за това е, че жилищата няма да станат по-евтини, а през следващите години ще продължат да поскъпват. На пазара на имоти има два основни типа купувачи - семейства, които искат да подобрят жилищните си условия, и инвеститори.
Повечето купувачи търсят дом за семейството си. И при наличие на финансова възможност е добре веднага да пристъпят към реализация на сделка. С нарастване на доходите им през следващите години изплащането на взетия сега заем за покупна на жилище ще става по-лесно. А при отлагане на покупката в чакане на по-високи доходи ще се окаже, че и цените на имотите са по-високи.
Ако за покупката на имот е необходим и банков кредит, човек трябва много добре да прецени финансовите си възможности. Най-добре е вноските по кредитите на семейството да не надвишават 35% от доходите. Някои домакинства освен ипотечен кредит взимат и потребителски, като купуват имоти без самоучастие. В тези случаи те трябва много добре да преценят финансовите си възможности и дали ще могат в продължение на много години да изплащат кредитите.
Изгодните лихви по банковите кредити са един от основните фактори за голямото търсене на имоти. Опитът досега показва, че след влизане на държави в еврозоната жилищата поскъпват. Затова брокерите са категорични, че същото ще се случи и в България. Пазарът на имоти в страната е движен не само от местни купувачи, но и от българи в чужбина, както и чужденци, работещи у нас или искащи да придобият ваканционно жилище.
При покупката на нов дом трябва да бъдат предвидени и пари за ремонт и обзавеждане, както и семейството да има някакъв буфер от налични пари, които да използва в непредвидени ситуации.

При покупката на имот с цел инвестиция на преден план при избора на конкретен апартамент излиза не емоцията, а прагматизмът. При избора за жилище за семейството за купувача е важно да си представи как в конкретния имот ще живее дълги години. Затова от значение са редица фактори, като разпределението на стаите, етажът, изложението, качеството на строителството. При избора с цел инвестиция е по-важно съотношението между очаквания доход и цената. Тоест какъв наем може да бъде взет за съответния имоти и какви са очакванията за покачване на цените на жилищата в съответния район. За бързото отдаване под наем на един имот от съществено значение е наличието на удобен транспорт, както и какво е обзавеждането. Към жилища близо до университети и до ключови за транспорта на града места има по-голям интерес от страна на наематели.
Търсенето е насочено предимно към ново строителство, панелните блокове остават на заден план, но с поскъпването на новото строителство нарастват цените и на старите апартаменти.

05.03.2026