Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Защо да предложите имота си за продажба по коледните празници

Големина на шрифта: A A A

Решавате да пуснете имот за продажба, но наближават коледните празници, и се чудите, дали да не изчакате да отминат? Вероятно ви притесняват многото почивни дни, настроението за празнуване, а не за работа. Прави сте – принципно. Но пазарът за недвижими имоти си има своя логика и върху нея влияят множество фактори.

Един от най-активните периоди за търговията с имоти е по празниците

За Коледа се прибират българите, работещи в чужбина. Те си идват да празнуват с близките си. Редом с това мнозина използват времето, за да инвестират спестените пари в нов имот. Това са хора, които знаят какво искат, имат необходимата сума, времето им е кратко и затова сделките с тяхно участие са много бързи.

Поради тази причина у нас времето от средата на декември до средата на януари се оказва един от най-оживените периоди на пазара за недвижими имоти. Затова щом сте решили, действайте експедитивно и обявете имота си за продажба.
Намерете добър брокер, който да ви представлява

Увеличаването на платежоспособното търсене по това време на годината не прави покупко-продажбите по-лесни. Необходим ви е човек, който да ви спести грешките и лутанията – особено с оглед на скъсеното време. Вярно е, че и брокерите искат да са по-дълго със семействата си по празниците, но никой няма да пропусне възможността за успешна сделка.

Преговорите за цената често се оказват препъни камък

Купувачите държат да купят – и то бързо. Със сигурност освен с вас, водят разговори и с други продавачи. Ако смятате, че можете да получите по-голяма сума, само защото са притиснати от времето, най-вероятно ще загубите.

Професионалистът ще съумее да защити интересите ви и да парира опитите на купувача да свали цената, само защото е решил, че щом продавате по това време, отчаяно ви трябват пари.

Подготвените документи са валидни до края на годината

Колкото и да бързате, за подготовка на документацията си има определени срокове. Всяка грешка – от ваша страна или от страна на чиновниците – ги удължава. Документът, без който не можете да продадете, е Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК).

Дори да сте го получили в последните дни преди Коледа, то е валидно само до 31 декември. За издаването му ще са ви нужни документ за собственост, актуална скица на имота, евентуално удостоверение за наследници.

17.12.2018