Century Homes
17.01.2025 07:07
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Край на безводието в Никюп: Стартира мащабен ремонт на водопроводната мрежа
» Честито Богоявление и четит имен ден на всички именици!
» Велико Търново вече е с най-големия в България извънстоличен търговски парк
» Честит Никулден на всички именици, моряци, търговци и банкери!
» Споразумения има за 14 от 16-те блока, кандидатстващи за саниране, правят ги догодина
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
Съгласен съм с Политиката за поверителност, Условията за ползване и Общите условия
 
 
» Как да продадеш имота си през 2025: Практични съвети и тенденции
» Собствениците на земя за строеж и нови сгради може да дължат ДДС при продажбата им
» 🔑 WhatsApp чат канал 🏠 Абонирайте се!
» Всички новини...


Продажба на таван като отделен имот
Големина на шрифта:  A  A  A
Ако имате имот, към който има таван и мазе, съществува възможност да си запазите мазето като обслужващо помещение, а тавана да продадете. Преди това ще е необходимо да промените предназначението му, за стане той самостоятелен обект, който може да бъде продаден отделно.

Можете да предприемете процедура по промяна на предназначението от таван в кабинет за творческа дейност, съветва адвокат Милена Миткова. За ателие ще трябва на хартия да осигурите и паркомясто в границите на имота. Ще ви е необходимо съгласието на непосредствените съседи на таванските помещения, както и съседът отдолу под тавана.

Към тавана ще се придадат идеални части от общите части на сградата от вашия апартамент. След това, можете да го продавате свободно.

Необходимо ви е съгласието на преките съседи, тъй като таванът в момента не е самостоятелен обект, допълва юристът. В какво точно можете да го преустроите, най-точно ще ви каже проектант-архитект. Ателието например задължително трябва да има собствен санитарен възел. Жилището пък трябва да има определен брой помещения, изложение и т.н.

В случаите, когато даден собственик е решил да преустрои вече построено таванско помещение в жилище или пък ателие, той трябва да вземе съгласието на всички останали етажни собственици, ако това преустройство ще засегне общи части на други собственици, посочва адвокат Галина Чанкова. Съгласието се взима с нотариално заверени подписи.

Когато промяната на предназначението няма да променя общите части, тогава съгласие не се изисква. Когато преустройството е голямо, тогава трябва да има одобрен архитектурен проект.

Ако обаче таванът или част от него няма нужната височина, площ и обем, нито пък има достъп до него от нормална стълба и е неизползваемо, освен за изолация между последната етажна плоча и покрива и за излаз към него, тогава той представлява обща част по естеството си. Предназначението му не може да се променя при никакви условия.

Как стои въпросът с продажбата на таванско помещение? Поначало таванското помещение няма самостоятелен статут и при продажба върви заедно с апартамента. Но ако статутът на таванското помещение се промени от обслужващо в самостоятелен обект, тогава вече може да се осъществи продажба. Добре е все пак да има друго помещение, което да остане към апартамента като обслужващо.
Източник: www.pariteni.bg
12.01.2018
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 28 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Готова за живеене къща в тихо планинско село само на 20 км южно от Велико Търново
Къща € 34 900
Локация: Велико Търново

» ПОД НАЕМ
Магазин под наем на бул. Никола Габровски, с атрактивна локация
Магазин € 255
Локация: Велико Търново




Политика за поверителност  |  Условия за ползване  |  Общи условия
© 2025 ch-eu.com. Всички права запазени.