Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Защо ни е удостоверение за тежести

Големина на шрифта: A A A

Преди изповядване на сделката пред нотариус е необходимо в службата по вписванията да се извърши проверка за тежести на имота.

Удостоверения за тежести се изисква при предварителния договор и при нотариалната сделка.
Всички вписвания, съответно справки за тях, се правят по местонахождение на недвижимия имот.

Какви тежести може да има върху един имот?
- Искови молби.
- Ипотеки и залози по Закона за особените залози.
- Възбрани и други обезпечения.
- Ограничени вещни права.
- Договори за наем и за аренда.
Удостоверенията за тежести се издават от Службата по вписвания към Агенцията по вписвания по местонахождението на имота.

Какви данни са необходими за проверка за тежести на имота?

Когато собственик на имота е физическо лице трябва да се знаят трите му имена и ЕГН.

Когато собственик на имота е юридическо лице е необходимо да се знае точното название и булстата на фирмата.

Когато имотът е притежание на няколко собственика, необходимо е за всеки един да се извади поотделно удостоверение за тежести, като за всяко едно удостоверение се заплаща отделна такса.

Също така когато върху имота са изградени няколко обекти с отделни кадастрални индификатори се издават удостоверения за всеки един обект самостоятелно, като за всяко едно удостоверение се заплаща отделна такса.
Какви документи за имота е необходимо да се представят в Агенция по вписвания?
Необходимите документи са различни според вида на недвижимия имот, за който се прави проверка за тежести:
- заявление – образец в който се прави пълно описание на имота
- документ за платена държавна такса
- документ за собственост/освен актуалния документ за собственост добре е да се представят и всички налични документи за собственост, описващи историята на имота, за да може да бъде извършена проверка за по-голям период от време /
- кадастрална карта/ако има влязла в сила за района, в който се намира имота/
- ако имотът е ново строителство освен нотариалния акт за собственост/суперфиция е необходимо да се представят: архитектурен проект, площоразпределение, удостоверение за строеж, удостоверение за степен на завършеност или разрешение за ползване. В този случай е необходимо да се подадат поотделно две удостоверения за тежести – веднъж за имота и втори път за терена, върху който е построена сградата.

06.11.2014