Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Жилищните имоти с най-голям потенциал за развитие през 2010 г.

Големина на шрифта: A A A

Сегментът на жилищните имоти има най-голям потенциал за развитие през 2010 година, сочи проучване, проведено в началото годината.
С цел проучване на инвестиционния климат и нагласи в България, анализатори са потърсили мнението на 192 инвестиционни и строителни компании, опериращи на територията на страната. Над 34% от фирмите, взели участие в проучването са активни на пазара от между 5 и 10 години, а 21.8% над 10 години.
Недвижимите имоти в жилищния сегмент са били и винаги ще бъдат стабилна инвестиция и са най-малко засегнатия от кризата сегмент, поради спецификата на жилищната нужда.

Допълнително благоприятстващ фактор е и възстановяването на ипотечното кредитиране, при което се забелязва повишена активност в края на 2009 и началото на 2010 година.
Засилен остава интересът и към търговските и индустриалните имоти. Навлизането на все повече търговски вериги на пазара постави изискването за наличие на логистични и дистрибуционни центрове, към изграждането на които се насочиха голяма част от инвеститорите.

Все по-голяма част от инвеститорите изпитват нужда от консултантски услуги.
46.7% от респондентите посочват, че изпитват нужда от консултантска помощ на етап проучване, 27.2% на етап концептуална подготовка, и 19.2% на етап маркетиране на проекта. Не е малък броя на инвеститорите, които имат нужда от консултантска помощ на етап реализация – 17.5%.
Все още не е осъзната нуждата от консултация на етап "Избор на локация" и "Предварителни проучвания". Голям процент пропускат предварителната подготовка и проучване и се сещат за професионалистите чак при реализацията и рекламирането.
42.4 % от анкетираните посочват, че са планирали инвестиции в недвижимите имоти в следващите 5 години. Инвестиционният интерес е насочен предимно към проекти осигуряващи реална възвращаемост.

Анкетата регистрира, че две трети от анкетираните финансират бъдещите си проекти в сферата на недвижимите имоти с помощта на банков кредит и привличане на външни инвестиции. Само 8.10% разчитат на собствени средства и 3.80% на предварителни продажби „на зелено”.
46.7% от инвеститорите в строителния сектор очакват подобрение на икономическата обстановка в страната, като 43.5% от тях очакват стабилизиране на цените на недвижимите имоти през 2010 година.

22.03.2010