Новина

Глобалният жилищен крах приключи

31.05.2010

Последното сравнение на официалните статистически данни за жилищните цени в 36 държави, което порталът публикува всяко тримесечие, регистрира увеличения на цените през първото тримесечие на 2010 г. на годишна база в 19 от тях. Нещо повече, от 15 държави, в които цените се понижават, при 8 се регистрира забавяне на темпа на спад през първото тримесечието спрямо година по-рано. България обаче не е сред тях. Тя е в компанията на пазари като Ирландия, които са определени като „страни в тежка криза, които не дават признаци на възстановяване“. В тази група попада и Тайланд, по обясними политически причини заради размириците там. Порталът представя коригирани спрямо инфлацията ценови изменения, което създава по-реалистична представа от номиналните (и често по-оптимистични) данни. Данните за България се базират на статистиката на НСИ, която отчете средно намаление на пазарните цени на апартаментите от 2,3% през първото тримесечие. Отчетеният от GPG спад в рамките на тримесечието е 3,7%, а на годишна база – 18,55%, с което България остава в компанията на най-засегнатите пазари. Силно възстановяване на много места в Европа Много европейски държави продължават да се възстановяват бързо. Начело е Финландия, където цените са нараснали с 11,03% за една година до края на първото тримесечие на 2010 г. Очаква се цените там да продължат да растат и през останалата част от годината. Жилищният пазар в Норвегия се подобрява от третото тримесечие на 2009 г. насам. Цените са се повишили със 7,65% на годишна база през първото тримесечие. В Люксембург възстановяването започна преди това в други държави в Европа, като цените са започнали да се повишават още през второто тримесечие на 2009 г. През първото тримесечие на 2010 г. е отчетен ръст от 6,63% спрямо същия период на миналата година. Във Великобритания от Nationwide отчетоха ръст на цените от 5,43% в сравнение със същия период година по-рано, а във Франция и Германия увеличенията са по-скромни - по-малко от половин процент през първото тримесечие. Признаци за достигане на дъно на най-слабите пазари в Европа Жилищните цени паднаха силно в Испания, Исландия и Литва, въпреки че темповете на спад се забавиха през годината до края на първото тримесечие в сравнение с предходната. През този период цените в Испания са паднали с 5,73%, по-слабо в сравнение със спада от 7,24% през първото тримесечие на 2009 г. В Исландия е регистрирано намаление на годишна база от 13,98% през първото тримесечие на тази година, подобрение спрямо отчетеното намаление от 20,47% за същия период на миналата година. В Литва подобрението е умерено, като спадът се забавя до 22,22% от 26,92% преди година. Латвия отчете най-големите ценови понижения сред страните в проучването. Въпреки това се появява оптимизъм за пазара. Макар че спадът през първото тримесечие е драстичен - 31,72%, това е подобрение спрямо срива с 43,07% година по-рано. Нещо повече, през тримесечието цените бележат ръст спрямо предходното от 10,7%, което се тълкува като сигнал, че дъното е достигнато.

Източник: http://www.investor.bg

Share