Новина

Големина на шрифта: A A A

Ипотечното кредитиране дава сигнали за раздвижване на имотния пазар

05.03.2010

Ипотечното кредитиране дава сигнали за раздвижване на имотния пазар, след като лихвите през последните месеци се понижиха.
Финансовата криза може да повлияе положително на българските потребители, които през 2010 г. имат възможност да закупят жилище на разумна цена въпреки повишената взискателност по отношение на качеството.
Отчита се оживление през втората половина на годината и активизация на купувачите вследствие спада на офертните цени с около 15% през годината.
От гледна точка на стартирането на нови проекти за строителство пазарът на жилища е най-много засегнат. Строителните предприемачи се концентрират върху продажбата на вече построените имоти, като някои от тях са притиснати от задължения и са склонни да продават с големи отстъпки. В сравнение с рекордните стойности от 2008 г. броят на завършените нови жилища е незначително намален, тъй като много проекти, забавени през предишни години, са били реализирани през 2009 г.
Продажбите „на зелено”, много разпространени в годините на строителния бум, вече се заместват от гъвкави схеми на плащане и rent to buy, където платените месечни наеми се приспадат от цената. Наемите също претърпяват съществени корекции надолу, като в определени локации те са около 20% спрямо 2008 г.
Според експерти през тази година атрактивните проекти, които предлагат достатъчно удобства (зелени пространства, тераси, паркоместа), ще бъдат успешни и ще се наложат на пазара. Все пак възстановяването на пазара ще става постепенно и до голяма степен ще зависи от подобряването на икономическата ситуация в страната.

Източник: expert.bg