Новина

Отпускат заем за пълната цена на бизнес имот

09.01.2010

До 100% финансиране могат да получат фирмите при покупка на имот за бизнеса, ако предложат допълнително обезпечение. Това се казва в анализ на пазара на небанковото дружество "Кредитекс". В зависимост от общата стойност на обезпечението, могат да се получат и допълнителни средства за ремонт, оборотни нужди или рефинансиране. При сегашните финансови условия фирмите са склонни да предложат второ обезпечение, за да направят кредита реалност и да не ангажират собствени средства в период на криза, когато парите в брой са толкова важни. Те обръщат по-голямо внимание на възможностите за развитие на бизнеса си чрез бизнес ипотечен кредит, отколкото на цената му или на начина, по който е обезпечен, се казва още в анализа. Допълнителното обезпечение не увеличава разходите и времето за отпускане на кредита, тъй като оценката на всяко едно обезпечение се прави безплатно и е готова в рамките на 2 дни, допълват от консултантската компания. Като допълнително обезпечение може да послужи фирмен, личен имот или имот на трето лице. Ипотеката на всеки един имот не променя правото на собственост на клиентите. Те могат да се разпореждат свободно с него: да го ремонтират, отдават под наем или да го продават. При потребителски кредит, необезпечен с ипотека, кредитополучателят също отговаря с цялото си имущество за всички свои задължения. Учредяването на ипотека е просто гаранция за финансиращата институция, че при необходимост има право да използва обезпечението преди всички други кредитори. На практика обаче най-важната функция на ипотеката е да мотивира кредитополучателя да обслужва редовно задълженията си. Така в момент на криза той ще има силна мотивация да подпомогне кредитора в търсенето на подходящо решение за реструктуриране на кредита и преодоляването на трудната ситуация. Крайната цел на един кредитор е не да взема пари след продажба на имот, а редовно получаване на договорената редовна лихва.

Източник: в-к "Монитор"

Share