Новина

Големина на шрифта: A A A

Пробуждането на балканските пазари бута нагоре инвестициите в имоти в Източна Европа

04.01.2010

В Централна и Източна Европа пазарът за инвестиционни имоти продължава бавно да се съвзема от ударите на финансовата криза и икономическата рецесия, подпомогнат и от съживяване в Югоизточна Европа. По данни на глобалния консултант CB Richard Ellis обемът на капиталовложенията в недвижима собственост с цел печалба е нараснал през октомври и ноември, а 22% от него е бил с адрес балканските страни, най-високия дял от началото на годината, съобщи PropertyEU.

"Оборотът включва първата транзакция в България и продажбата на портфейла от търговски имоти на веригата Profi в Румъния", казва Джос Тромп, шеф на проучванията на CBRE за региона.
През октомври гръцкият фонд Bluehouse купи офис и търговската сграда "Авто юнион център" до софийското летище.

"Докато затварянето на няколко сделки не е задължително да сочи към по-широка тенденция, то все пак предполага, че някои инвеститори започват да се чувстват удобно с настоящите цени в Югоизточна Европа", казва експертът.

В по-широкия регион на Централна и Източна Европа сделките през октомври и ноември миналата година са продължили тенденцията за нарастване на обемите, започнала в предходните месеци. В 11 транзакции активи за 432 милиона евро са сменили собствениците си, с което общият обем за годината достига малко под 1.5 млрд. евро.
Въпреки повишената активност все пак се смята, че 2009 е завършила при 80-85% спад в сравнение с цялата 2008.

Забележителна тенденция от последните месеци на годината е било приключването на повече сделки с по-големи стойности. Четири от общо осем транзакции на стойности над 50 млн. евро през 2009 са отчетени през октомври и ноември. Тези сделки включват най-голямата инвестиционна транзакция за годината в Чехия – покупката на офис сградата "Джемини" от Deka (германски фонд мениджър), и продажбата на значителния дял от портфейла на Profi в Румъния, казва Джос Тромп.

Той добавя, че средният размер на сделката от 39 млн. евро през октомври и ноември 2009 е бил най-високият от третото тримесечие на 2008 г. насам. "Фактът, че по-големи сделки се появяват по-често, предполага, че възстановяването на пазара може би набира сила", коментира още експертът.

Източник: Stroitelstvo.info