Новина

Големина на шрифта: A A A

Чака се по-добра 2010 г. за търговските имоти

11.12.2009

Инвеститорите в търговски имоти в Европа може да видят възстановяване на приходите си след по-малко от година според консултанската фирма Cushman & Wakefield. В ново проучване компанията предсказва, че спадовете в наемите трябва да се оттласнат от дъното до средата на 2010 г., макар че траен растеж няма да се види до 2011 г.

Според изследването следващите 12 месеца изглеждат относително позитивни за наемния и инвестиционния пазари за търговски площи – магазини по главни улици и в шопинг молове.

Основните двигатели на възстановяването ще бъдат подобрените икономически перспективи, потребителското доверие, търсенето от страна на търговските вериги и предлагането на имоти. Всички скандинавски страни ще отбележат добри резултати в сектора, като Чехия, Германия и Словакия също се очаква да осигурят благоприятна среда. Най-малко вероятно е Испания и Ирландия да се върнат към в групата на растящите пазари.

Един от ключовите фактори, който ще предизвика нарастване на този пазар през 2010 г., ще бъде достъпността на търговските площи. След като наемите са паднали на повечето пазари в последните две години с до 40% по основите търговски улици на Румъния и Украйна, търсенето започва да се оттласква от дъното на много места. Големите марки вече наддават за топ местоположения, които в техните очи предлагат добра стойност за бизнеса им, съотнесена към цените.

"Като теглим чертата, 2010 би трябвало да е по-добра от 2008 и 2009 г. по отношение на цялостната среда в икономиката и търговията на дребно, въпреки че възстановяването се очаква да бъде бавно и крехко. И все пак от положителната страна ниските лихвени нива би трябвало да подкрепят фирмите и потребителите и заедно с по-ниските наеми в много райони това би трябвало да помогне за повишаването на активността на наемния и инвестиционния пазар", казва Дарън Йейтс, анализатор в групата за европейски проучвания на C&W.

Марк Бърлтън, директор на международния отдел за търговски площи във фирмата, коментира, че въпреки че рецесията е изхвърлила от бизнеса много международни и местни вериги, значителна част от тях все пак са преживели трудния период в добро здраве. "Вероятно е тези търговци да засилят темпото на разрастването си в продължение на 2010 г., за да вземат пазарен дял и да подсилят позицията си, докато наемодателите остават сравнително щедри в предлагането на отстъпки", прогнозира той.

Източник: Stroitelstvo.info