Новина

Големина на шрифта: A A A

Ипотеките пак тръгнаха нагоре

11.12.2009

Средният размер на ипотечните кредити през ноември вече е 40 487 евро, като в същото време запитванията за заеми са нараснали с 15%. Съотношението евро/лев е 88 на 12 в полза на европейската валута. Това се казва в анализ на консултантската компания "КредитЦентър".
Около
40% от питащите за кредит са с доход над 2000 лв.
на домакинство. Те могат да си позволят самоучастие на над 40% от стойността на придобивания имот, липса на други кредити или лизинги, ако възрастта им е 30-35 години, имат постоянна месторабота със стаж над 2 години. И не на последно място този тип клиенти искат да купят с кредита напълно завършен имот в квартал с добър имидж и изградена инфраструктура.
През миналия месец гъвкавост показаха и две от банките, като предложиха продукти, разработени специално за кризата. Това са кредити с фиксирана лихва за началния период от една и съответно две години, като лихвите тръгват от 6,85% за десетгодишни заеми в евро. Основната цел на тези продукти е да дадат сигурност на ползвателите през периода на криза и в същото време възможност след нейното отшумяване, когато икономическата среда ще се подобри, да се възползват от по-добрите пазарни лихвени нива.
Според брокери
купувачите търсят жилища за 40 - 45 хиляди евро
което, съпоставено към средния размер на ипотеките, означава, че сделките в най-ниския ценови сегмент по различни причини се реализират без или с много малко външно банково финансиране.
Младите българи на възраст между 30 и 35 години и трудов стаж от десет години се оказват не само най-подходящи, но и най-активни при тегленето на кредити. Възрастта се оказва ключова в характеристиката на идеалния банков клиент, тъй като кариерното развитие през този ранен период е показателно за амбициите, отговорността и бъдещето на клиента. Слабото място на младите потребители са събраните средства за самоучастие. В по-голям процент от случаите те ги получават от родителите си или от продажба на наследствен имот.
В края на календарната година хората, които купуват имот с кредит, трябва да бъдат по-внимателни при определяне на сроковете в предварителните си договори, съветват от "КредитЦентър".

Източник: в-к "Монитор"