Новина

Големина на шрифта: A A A

Увеличават се покупките на големи апартаменти

13.11.2009

По-висока активност от страна на банките и клиентите, повишаване на средния размер на изтеглените ипотечни кредити, ръст на реализираните обеми и 10% повече запитвания в сравнение с тези през септември сочат данните на КредитЦентър за изминалия месец октомври.

Движение нагоре отбелязва и процентът финансиране, а единственият показател, отбелязал понижение през октомври 2009, е възрастта на кредитополучателите.

Ръстът на средния размер кредит, който достигна 36 800 евро за страната, се дължи на засилената активност от една страна и на все по-честите покупки на тристайни и по-големи апартаменти.

Друга причина е повишеният процент на финансиране, който в някои случаи - за по-ликвидни имоти и при хора със стабилни доходи, достига 80% от цената на имота.

Ръстът на обемите беше стимулиран изцяло от поведението на банките - телевизионните реклами върнаха на пазара част от изчакващите клиенти, които направиха по-детайлно проучване на възможностите за покупка на жилище, сочи изследването.

Запитванията през октомври са с 10% повече от тези през септември, като 80% от тези потребителите отговарят на условията, поставени от банките.

С ипотечен кредит през октомври са се купували предимно имоти за първо жилище, макар да нараства и процентът на българите, които живеят в чужбина и използват възможността да направят добра инвестиция във време на ниски ценови нива и голямо предлагане.

Всичко това доведе до ръст на основните показатели, но според консултантите на КредитЦентър е и ясен знак за повишаване на финансовата култура на потребителите в резултат на кризата.
Съотношение евро/лева за страната вече е 80/20 в полза на еврото, като в София, където се реализират и най-голям дял от ипотечните кредити, той достига 90/10.

Младите продължават да бъдат по-активни на пазара на ипотечни кредити. Според агенциите за недвижими имоти пенсионерите са активни на имотния пазар, но основно като продавачи и участници в двойни сделки.
Обективно погледнато, по-голям процент от младите имат и по-добри перспективи за доходите, в общия случай поради по-доброто образование и възможността за получаването на кредит с по-дълъг срок.

Източник: Stroitelstvo.info