Новина

Имотите на Балканите процъфтяват, но големите инвеститори още ги няма

07.03.2008

Робърт Швайцер е вицепрезидент на Principal Investment Group – подразделението на Merrill Lynch за инвестиции в бизнес имоти. Той отговаря за региона Централна Европа, който включва всички ключови държави на изток от Германия, включително Русия и Турция. Пазарът на жилищни имоти на Балканите процъфтява с възстановяването на региона от военните конфликти и стагнацията от 90-те, но големите корпоративни инвестиции ще дойдат с истинската политическа стабилност, смята Швайцер. „През последните 15 години на жилищния сегмент нямаше достатъчно инвестиции“, казва той. „Гледаме оптимистично на региона и смятаме, че той ще продължи да се радва на значителен ръст и ще се представя по-добре от останалата част от от Централна Европа.“ Строителната дейност на територията на бивша Югославия и Албания бе на практика замразена през по-голямата част от 90-те години в резултат на конфликти, ембарго и редица икономически ограничения, пише изданието. Със стабилизиране на политическата обстановка, притокът на инвестиции, който стимулира заетостта и доведе до ръст на националните икономики от над 5%, голямото търсене на жилищни имоти и недостатъчното предлагане доведе до ръст и в цените. Цените на жилищата в столичните градове на Балканите в момента може да стигат до 4 хил. евро на кв. м в Белград, 3 хил. евро в Загреб, 2 хил. евро в Сараево и около 1 500 евро в Тирана. Въпреки това цените на земята и бизнес имотите все още изостават заради недостатъчния брой големи чуждестранни предприемачи, които според Швайцер търсят по-голяма политическа стабилност. „Главната пречка, която всеки чуждестранен инвеститор ще посочи, когато говори за Балканите е политическата стабилност“, казва той. „Със ситуацията в Косово... политическата стабилност ще се превърне в главен проблем за всеки инвеститор.“ Въпреки това по думите на Швайцер Merrill Lynch продължава своите партньорства с местни компании, като е сключила сделки за изграждането на търговски центрове в Белград, Сараево, Загреб и Скопие. „Стратегията ни е да се превърнем във водещата компания за строеж на търговски центрове“, казва той и добавя, че в столиците може да се забележи все повече ефектът на ръста на доходите на населението. Според него Сърбия, която е най-голямата страна в региона, има голям потенциал, но инвеститорите ще изчакат да видят как ще се развият нещата в политически аспект, особено по отношение с Европейския съюз. „Румъния и България засега са първенците в региона по привличане на чужди инвестиции“, коментира Швайцер. „Хората осъзнават, че членството в Европейския съюз им дава политическа стабилност.“

Източник: imoti.investor.bg

Share