Новина

Големина на шрифта: A A A

Пазарът на земя - сигурен и в криза

20.08.2009

И в кризата интересът към пазара на земеделска земя не спира.
Разликата е, че предлагането значително надхвърля търсенето и купувачите диктуват цените.
Оказва се, че броят на желаещите да продават е почти толкова, колкото във времето, преди рецесията да връхлети България. Обяснението в повечето случаи е, че собствениците прибягват до продажба, за да разрешат финансови затруднения.
В същото време купувачите в лицето на големите фондове за земя, повечето от които са публични дружества със специална инвестиционна цел (търгуват се на Българската фондова борса), са далеч по-предпазливи. Оттук и активността в сделките намалява.
"Интересът към продажба не е намалял. Има много заявки от продавачи, но купувачите сме много по-внимателни", обясни Десислава Йорданова, изпълнителен директор на "Агро финанс", един от водещите играчи на пазара.
В момента по оценка на мениджърите в бранша цените на декар в България вървят по 240-250 лв.
Изключение са окрупнените парцели, чиито цени може да скочат до няколко пъти. Текущите ценови нива са далеч под прогнозите на водещите играчи в сегмента през миналата година, че ще стигнат 450 лв.
Съществено намаление има и в сравнение с високите нива през миналата година, когато се сключваха сделки при средна цена 350 лв. Тогава обаче търговията беше плод на огромна доза спекулативни очаквания, които изобщо не отчитаха фактора криза.

Източник: Stroitelstvo.info