Century Homes
23.04.2025 20:59
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Леденик може да е новото туристическо бижу на България
» Край на безводието в Никюп: Стартира мащабен ремонт на водопроводната мрежа
» Честито Богоявление и четит имен ден на всички именици!
» Велико Търново вече е с най-големия в България извънстоличен търговски парк
» Честит Никулден на всички именици, моряци, търговци и банкери!
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
Съгласен съм с Политиката за поверителност, Условията за ползване и Общите условия
 
 
» 🌸🏡 Весели празници от Century Homes!
» Велико Търново е пети по икономически растеж, всеки четвърти е висшист, неграмотните са под 1%
» Как да продадеш имота си през 2025: Практични съвети и тенденции
» Всички новини...


Новина

Големина на шрифта:  A  A  A
Очакват нови 10% ръст на имотите през 2017 г.
20.12.2016
През 2016 г. станахме свидетели на един минибум, или по-точно казано - едно бързо разгръщане на позитивните тенденции на пазара на имоти в София и големите градове, каквото не сме виждали от годините на предходния възходящ цикъл на пазара.
Ето с какво ще запомним 2016 за имотния пазар:
• За първи път от 2008 г. измерваме двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се годината да приключи с около 12% повишение. Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато измерихме нарастване от 6%.
• За първи път имаме такъв огромен недостиг на качествено ново строителство, което да отговори на скокообразно нарасналото търсене. В резултат, новото строителство в София и големите градове преживява бурно развитие с бърза реализация на много от проектите още в начален етап на строителството. Трябва да се има предвид, че повишеното предлагане постепенно ще балансира пазара, тъй като към момента се наблюдава една изключително силна строителна активност и изборът за купувачите става все по-голям.
Реализираните продажби на жилища ново строителство съставляват около 50% от общия обем продажби в София, а цените на които се предлагат, са по-високи от тези на имотите на вторичен пазар средно с около 80-100 евро на кв.м.
• За първи път имаме възходящ цикъл на пазара, който е в резултат от местно търсене, движено от фундаментални фактори, каквито са ипотечното кредитиране, растежът на икономиката, нарастването на доходите, спадът в безработицата и вътрешната миграция към големите градове.
Тоест можем да смятаме, че имотният пазар се развива здравословно и въпреки че имаме индикации за бум, не можем да говорим за балонизиране.
• В допълнение, през тази година за първи път 50% от сделките на ваканционния пазар са от българи, т.е. местното търсене прелива и в други сегменти на пазара, каквито от възникването им през 2003 г. до момента са били винаги доминирани от чуждестранни купувачи.
Прогноза за 2017 г.
През следващата година възходящият тренд в София и другите големи градове ще продължи и отново ще бъде движен от местното търсене, като купувачите ще бъдат все по-добре информирани за актуалните пазарни тенденции и ценови нива.
Създалата се конкуренция между новите сгради (новозапочващи и вече реализирани) и между тях и обектите на вторичния пазар ще доведе до една по-пъстра картина на предлагането, която все по-добре ще успява да удовлетворява търсенето. Това, от своя страна, ще доведе до допълнително увеличение в обема продажби.
Очаквам ръстът на продажбите да е по-значим, отколкото нарастването на цените на имотите, където темпът ще се забави с балансирането на пазара и ще остане в рамките на до 10% през 2017 г.
Накратко казано, през следващата година ще имаме по-подготвени купувачи, по-добро предлагане и достъпно банково финансиране. Всичко това дава предпоставки за запазване на възходящия тренд.
Източник: profit.bg
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 24 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Офис с три помещения, на ниво улица, в центъра на гр. Велико Търново
Офис € 400
Локация: Велико Търново

» ПОД НАЕМ
ЕКСКЛУЗИВНО! Напълно обзаведен апартамент с една спалня в кв. ''Акация''
Апартамент € 360
Локация: Велико Търново




Политика за поверителност  |  Условия за ползване  |  Общи условия
© 2025 ch-eu.com. Всички права запазени.