Новина

Големина на шрифта: A A A

Велико Търново: Ниско строителство, промишлени зони и пътища

19.12.2008

В общия устройствен план на общината са заложени Ниско строителство, промишлени зони и пътища

Велико Търново ще се разраства на север, а Арбанаси на северозапад. Мораториум върху заменките и продажбите на общински имоти в границите на населените места. Жилищно строителство до 10 метра височина, по два реда дървета на всяка улицата, тротоари най-малко по 3 метра широки, крайулични паркинги на бетоново-тревни настилки, обходни пътища и нови транспортни връзки, разграничаване на промишлените от жилищните зони. Това се предвижда в проекта за общия устройствен план (ОУП) на община Велико Търново. Документът е разработен от софийската фирма “Булплан” под ръководството на арх. Петрович. ОУП е с 25-годишна перспектива. Велико Търново е първата община в България, която разработва ОУП на общината.

Проектът за ОУП беше представен на обществено обсъждане на 11 декември. Близо три часа архитекти и проектанти отговаряха на въпросите на гражданите. Група природозащитници окупира общественото обсъждане и постави грижата за костенурките над перспективите за развитие на региона.

Представени бяха допълнителните транспортни връзки между населените места с минимално нарушаване на природните дадености. Проектът за ОУП предвижда ново обходно трасе на В. Търново от запад. То ще се отделя от главния път РусеСтара Загора северно от Самоводене и ще се пресече с него южно от Дебелец като се влее в шосето за Хаинбоаз. Предходни специализирани проучвания, правени в минали години, показват, че това е единственото останало възможно трасе за обходен път, оптимално разположен спрямо града. Преценено е, че преминаването на част от трасето през защитената зона от мрежата “НАТУРА 2000” “Търновските височини” е приемлив компромис, както и навлизането му в местността “Сини вир”. Съществува хипотеза и за източен обходен път.

Гъстотата на съществуващата пътна мрежа в границите на общината е 47 км/100 кв. км и е над средната за страната, която е 39 км/100 кв. км. Гъстотата на републиканската пътна мрежа е 23 км/100 кв. км, което също е над средното за страната. Въпреки тези добри показатели, интензивността на движението по трасетата от пътната мрежа на общината в рамките на 5 г. е нараснала от 40 на 80 %. Поради това проектът за ОУП предлага усъвършенстване на локалните пътища и създаване на нови транспортни връзки между някои от селищата. Планира се да се повиши класа на пътя от Балван до Емен и към Павликени, пътя от Момин сбор в посока Хотница, пътя от Русаля през Дичин, пътя от В. Търново за Шемшево и Керен, пътя от Велчево през Плаковския и Къпиновския манастир към язовир “Йовковци”, както и пътя от Плаково за Големаните и Нацовци.

ОУП предвижда да се направят и нови междуселски пътища. Планира се обходен път на Балван на север от селото за връзка с пътя София Варна. Нов път от Момин сбор за Хотница и отклонение за Самоводене, нов път от Ветринци до Пушево, източен обход на Шемшево, северен обход на Арбанаси и източен обход на Самоводене.

В ОУП на общината се предвижда преодоляване на диспропорцията между центъра и перифените селища чрез създаване на вторични центрове на региона. Такива може да станат Дебелец, Килифарево, Ресен, Самоводене, Балван, Леденик, Пчелище, Плаково и Вонеща вода. Със сигурност ще се разширят границите на Дебелец, Емен, Нацовци, Беляковец, Къпиново.

В ОУП са отбелязани териториите за строителство на малки и средни предприятия. Промишлени обекти ще може да бъдат построени край Балван югозападно от пътя за Емен, предвижда се разширение на Западната промишлена зона на В. Търново. Предприятия се залага да има и до Дебелец с разширението на промишлената зона по десния бряг на р. Дряновска, както и в Килифарево източно от жилищната част на града. Смесени обществено-обслужващи и производствено-складови зони се предвиждат северно от Самоводене, от двете страни на път I4 от В. Търново и северно от Леденик, източно от Дебелец в района на ж.п. гарата, край Велчево и Ресен, северно от Церова кория до ж.п. линията за Елена. Като селскостопански центрове се планира да се развият Ресен, Балван и Церова кория заради близостта им до инфраструктура и комуникации.

Според ОУП строителство може да бъде направено в ниви и гори, само при доказана необходимост от териториално разширение на населените места, включително за гробища, пътища, складови стопанства. В горските паркове се допускат строежи на сезонни вили.

В т.нар. рекреационни зони природни територии за отдих и туризъм ОУП допуска изграждането на семейни хотели до 40 легла, жилищни и вилни сгради, бунгала, заведения, обекти за спорт и атракции, обслужващи паркинги. В ОУП е предвидено значително развитие на вилните зони. Към съществуващите две вилни зони “Къпиновски манастир” и “Чуката” се прибавят нови около Емен, Шемшево, Малки чифлик, Шереметя, северно и северозападно от Арбанаси, край Килифарево в посока с. Ялово. Статута си на вилна зона запазва местността Козлуджа. Ваканционни селище се предвижда да бъдат направени северно от Емен, както и западно и източно от Ветринци.

По отношение на туризма ОУП придава значителна тежест на територията около Къпиновския водопад в границите на горския парк “Къпиново-Миндя, Плаково-Велчево” като територия с потенциал за развитие на разнообразен туризъм. Във връзка с това се предвижда изграждането на нова пътна връзка към територията от североизток. Планира се изграждането на междуселищни обслужващи центрове в близост до Никополис ад Иструм, Килифаревския манастир, към прохода Хаинбоаз. Има перспектива за хотели с общ капацитет най-малко от 1500 легла. Закритите селски училища може да бъдат използвани за хосписи.

Създават се зони, които запазват земеделските земи от първа до шеста категория, така че трудно да им се променя предназначението за строителство. В ОУП се посочва, че на рекултивация подлежат кариерите за добив на строителни материали край Самоводене, до Вонеща вода, както и всички изоставени бивши кариери, старите речни корита. Те се предвиждат за озеленяване или за земеделски земи.

Преди година и половина чрез обществена поръчка Община В. Търново възложи на софийската фирма “Булплан” да разработи общ устройствен план. При неговото изготвяне експертите по градоустройство и архитектите се срещнаха с кметовете на населените места, бизнеса, различни професионални среди, разглеждани са предишни разработки, които по различни причини не са влезли в сила.

След общественото обсъждане ОУП ще бъде разглеждан на експертен съвет по устройство на територията и внесен за одобрение от Общинския съвет. Скиците с ОУП вече са закачени във фоайето на Общината до ритуалната зала. Поставена е урна, в която гражданите могат да дават предложенията си.

Източник: Фактор Online