Новина

Големина на шрифта: A A A

Българите продължават да инвестират в имоти

13.04.2016

От началото на 2016 г. се наблюдава стабилен ръст на пазара на имоти. Продължава интересът към качествени и нови имоти.
"2016 г. ще е годината на сделките с нови проекти. Търсенето на качествени имоти ново строителство е все по-голямо от търсенето на имоти, намиращи се в сгради, въведени отдавна в експлоатация. Клиентите стават по-взискателни – към качеството, към архитектурата, към енергийната ефективност на сградите. Само новите сгради, построени от доказани компании в бранша, могат да отговорят на тези повишени изисквания“, коментира Весела Илиева.
Промяна има и по отношение на срока за финализиране на сделките. "Ако при луксозните имоти преди време финализирането отнемаше година-две, сега това става средно за осем месеца. При по-масовите жилища от излизането на имота на пазара до продажбата му сега минават едва 3 месеца, докато преди отнемаше по 6-8 месеца".
Друг положителен факт на пазара е, че във високия сегмент на имотната търговия трайно вече се покриват исканите от продавача цени на жилищата и даваните от купувача, което говори за реализъм и дисциплина на участниците. Рядко се случва намаляване на първоначално обявената цена, което означава, че предлаганите жилища отговарят на очакванията на купувачите, констатира тримесечният анализ на агенцията за ексклузивни имоти.
През последните месеци хората, особено тези със солидни спестявания, отчитат, че доходността от влоговете им е нищожна, и предпочитат да ги инвестират в имоти, които при отдаване под наем носят между пет и шест пъти по-висока ликвидност.
След като БНБ остави и след 1 април 2016 г. основния лихвен процент нулев, а лихвите по депозитите паднаха под 1%, на имотния пазар очакват това да донесе допълнителен ръст на ипотечните кредити. През февруари вече бе отчетено увеличение с 8 процента на жилищните заеми, като лихвите им са около 4,5 – 5%. А това все повече мотивира хората да купуват жилища с цел отдаване под наем, като доходността на подобна инвестиция е 4 – 4,5%.
Предоставените ипотечни кредити са за 8,627 млрд. лв., а в банковите сметки на българските домакинства лежат 42,9 млрд. лв. към края на февруари 2016 г., като ръстът при депозитите се забавя. Тази статистика е знак, че през следващите месеци се очаква един голям свеж финансов ресурс да се насочи към недвижимите имоти, където се появяват нови атрактивни жилища в затворени комплекси на отлични локации.
Ако през миналата година купувачите, все още с усещането за кризата, са предпочитали сделки с напълно обзаведени жилища, в които да влязат директно, сега вече се ориентират към имоти на шпакловка и замазка, чиито интериор ще поверят на доказани дизайнери, сочат данните.

Източник: www.pariteni.bg