Новина

Големина на шрифта: A A A

Умерен оптимизъм и ръст на пазара на недвижими имоти

23.11.2015

Позитивен ръст на пазара на имоти и умерен оптимизъм в сектора. Така обобщиха последните тенденции в развитието на имотния пазар участниците в първия панел на конференцията за инвестиционни проекти и пазар на недвижими имоти BalRec.

Предстоящата 2016 година ще бъде добра за всички сегменти в пазара на имоти. Развръзката обаче ще дойде през 2017-2018 година. Ако предприемачите се подведат по положителните тенденции, инвестиционната активност отново може да доведе до пренасищане на българския пазар на имоти.
Красимир Шалев, управител на Бигла III, отбеляза, че се наблюдава ръст в жилищното строителство. Той обясни, че компанията му инвестира в изграждането на по-малки жилищни обекти от порядъка на 3-4 хил. кв. м. в различни градове. Заедно с това тя изпълнява и по-големи проекти на чуждестранни инвеститори, които се реализират в България. "За нас водещ принцип в момента е да изчисляваме внимателно портфейла си по отношение на собствения и заемен капитал – стремим се да постигнем баланс от 50 на 50 процента", обясни Шалев. Той отбеляза необходимостта от професионална дискусия, която да обърне внимание към проблемите на бранша, свързани с високите такси, които строителните предприемачи плащат при реализацията на проектите си.

Оптимистичните тенденции на инвестиционния пазар са факт заедно с исторически най-високото ниво на усвояване на европейски средства в България, коментира Мая Алексова, директор на Управление финансиране в Уникредит Булбанк. Тя обясни, че банките оценяват преди всичко качеството на проекта и бизнес плана, когато решават дали да го финансират. Други важни фактори са достатъчното наличие на собствен капитал, качествата и опитът на инвеститора. Секторът вече изисква повече професионализъм, категорична бе Алексова.

Положителните качества на пазара на имоти в България отбеляза и Ерден Билгинер, член на борда на директорите в "Гаранти – Коза България" ЕАД. Компанията планира да реализира два мащабни проекти у нас – мултифункционалните комплекси "Гранд Каньон" в ж.к. Младост с площ 250 хил. кв. м. и т. нар. "Koza Square" на ъгъла на булевардите "Акад. Иван Евстатиев Гешов" и "Генерал Тотлебен" с площ 600 хил. кв. метра. Двата проекта са на обща стойност над 600 млн. евро, обясни Билгинер.

Според него страната ни представя мащабни възможности за инвестиции, тъй като е член на ЕС, предлага ниски данъци, налична земя на добри цени, висококачествена работна сила и законодателство в съответствие с Европейския съюз. За разлика от България, европейският пазар предлага по-малко инвестиционни възможности, тъй като е пренаситен, няма достатъчно свободна земя, а данъците са високи."Ние сме много обнадеждени и позитивно настроени за развитието на проектите ни в България", категоричен бе Билгинер.

Източник: propertyindex.bg