Century Homes
26.11.2024 17:42
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Споразумения има за 14 от 16-те блока, кандидатстващи за саниране, правят ги догодина
» Празничен курбан ще бъде осветен по случай Димитровден и 839 години от въстанието на Асен и Петър
» В село с положителен естествен прираст правят спортно игрище и детска площадка
» Подготвят за пускане новия мост под Царевец
» Водопроводът на Драганово влиза в програмата с приоритетни обекти на Г. Оряховица
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
Съгласен съм с Политиката за поверителност, Условията за ползване и Общите условия
 
 
» Строителната продукция у нас бележи най-силен ръст за тази година през септември
» 🔑 WhatsApp чат канал 🏠 Абонирайте се!
» 🏠 Бъдете първи в недвижимите имоти! 🏠 НА VIBER
» Всички новини...


Новина

Големина на шрифта:  A  A  A
Когато наемател не плаща задълженията си
19.10.2015
С изпращането на своите деца в чужбина много възрастни родители стават „наемодатели по неволя“.
Отдаването на жилище под наем може да е колкото доходоносно, толкова и проблемно начинание, за което мнозина са неподготвени. С изпращането на своите деца в чужбина много възрастни родители стават „наемодатели по неволя“ на техните празните домове. От незнание те може да сключат неизгоден договор или дори по-лошо – въобще да няма такъв. Как да постъпим, ако нашият наемател системно трупа неплатени сметки?
Каквото и да направите, като смяна на партида, то ще е занапред и не касае натрупаните сметки, твърди адвокат Милена Миткова. Според нея ще е добре, ако подпишете нотариално заверена спогодба за заплащане на дължими суми с наемателя, касаеща натрупаното до момента. След това ще можете бързо да си извадите изпълнителен лист срещу него, ако не плати, и да си съберете парите.
Например за Топлофикация действително длъжник на тези суми е собственикът на имота. Но по-съществено е какви са договореностите с наемателя за заплащане на консумативите, подчертава адвокат Димитър Кавалджиев. Най-лошият сценарий е да няма писмен договор за наем – тогава нещата стават доста по-сложни.
В договора за наем обикновено се включва и клауза, регулираща отношенията по повод заплащане на режийните (консумативните) разходи. Там се уговаря като задължение наемателят да заплаща тези разноски – или на наемодателя или директно на съответните дружества.
В някои случаи дори се уговаря партидата да бъде сменена на името на наемателя. В зависимост от клаузите в договора може да си претендирате съответните суми от наемателя – дори Топлофикация да ги поиска от собственика междувременно.
По-тревожно е, ако вашият наемател възнамерява да тегли заем, с който да покрие задълженията си. Това навежда на мисълта, че вероятно е неплатежоспособен, а и може да няма друго по-съществено имущество, чрез което да си съберете парите.
Ако няма договор за наем, наемното правоотношение ще трябва да се доказва с различни доказателствени средства и след това парите да се претендират на основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД.
При всички положения, ако прецените, че към момента проблемът е сериозен, най-добре да предприемете действия чрез съответните писмени уведомления за прекратяване на договора за наем (в зависимост от това дали е писмен или устен, вероятно ще се прекратява на различно основание) и респективно освобождаване на помещението.
Това е най-добрият начин да спрат да се трупат други задължения на името на собственика на жилището. По думите на експерта все пак има начини за претендиране на дължимата сума.
Източник: www.pariteni.bg
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 30 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Поддържана двуетажна къща с голям двор в село Горна Липница, на 35 км от Велико Търново
Къща € 33 800
Локация: Павликени

» ПОД НАЕМ
Търговско помещение под наем разположено в центъра на града
Магазин € 1 275
Локация: Велико Търново




Политика за поверителност  |  Условия за ползване  |  Общи условия
© 2024 ch-eu.com. Всички права запазени.