Новина

Големина на шрифта: A A A

Белгийци са новите играчи на пазара на селски имоти

14.11.2012

Пазарът на селски къщи в областта се раздвижи, което се обуславя от лекото увеличение на търсенето. Най-търсени са извънградските имоти на цени от 25 до 40 000 евро, които са в състояние веднага да се влезе за живеене в тях, заяви Калоян Ганев, шеф на Century homes. На пазара на селски имоти в региона се появиха нови играчи – холандци и белгийци. Къщи в Градина, Стефан Стамболово, Долна Липница и Пчелище вече са с нови белгийски собственици.
Търгуването с недвижими имоти продължава да е несигурно, въпреки че по традиция третото тримесечие на годината е най-силното, сочат данните от големите агенции за недвижими имоти в региона.
Офертите на продавачите и купувачите се разминават сериозно. Стига се до 20 % разлика в офертите на продавачи и купувачи при предлагането и изповядването на сделката, коментира Ганев. Апартаментите във Велико Търново в момента се продават на цени между 330 и 360 евро на квадратен метър, каквито бяха ценовите нива от 2005-2006 година.
Липсата на раздвижване на пазара основно се обуславя от плахото поведение на купувачите, няма индикации за повишено търсене на имоти, което продължава да държи цените ниски, каза Ганев. Песимизмът в пазара на градските имоти брокерите обясняват с тяхната силна зависимост от местното търсене. То е силно подвластно на икономическото възстановяване, както и на фактори като доходи, безработица, достъпност до банково кредитиране, които засега, въпреки лекото им раздвижване, натежават в негативна посока и задържат възстановяването на този пазарен сегмент. Оправдаха се прогнозите ни от началото на годината за задържане или минимален спад в цените на имотите. Няма драматични промени на пазара през тази година, а спадовете в цените постепенно затихват. Сделките по покупко-продажба на недвижими имоти за живеене остават на нивата от година по-рано.
Прогнозите за догодина са за раздвижване на пазара и леко покачване на цените. Причините са започналото намаление на лихвите по ипотечните кредити и въвеждането на новия данък върху лихвите от банковите депозити за гражданите. Това ще накара вложителите да започнат да теглят парите си и да ги инвестират в недвижими имоти, прогнозират брокерите.

Източник: в-к Янтра Днес