Новина

Големина на шрифта: A A A

Пазарът на недвижими имоти във Велико Търново през второто тримесечие

19.07.2012

17 на сто увеличение в инвеститорския интерес към покупката на имоти във Велико Търново и региона отчитат за второто тримесечие на годината спрямо първото брокерите в региона. Освен раздвижване в търсенето има ръст и в осъществените сделки за покупко-продажба, коментира състоянието на пазара на недвижими имоти Калоян Ганев, собственик на Century Homes.
Анализът на пазара показва, че цените на апартаментите остават на нивата от първото тримесечие на годината, засилено е търсенето основно към малки жилища, които са готови за нанасяне, остава стабилен интересът към крайградските къщи, основните клиенти на пазара са българите, а руснаците изпреварват англичаните, коментира Калоян Ганев.
Все по-актуална става модата на маломерните апартаменти – уширена гарсониера с една спалня и трапезария. Предпочитанията са само към готови апартаменти. Ако се купуват директно от инвеститора, новодомците договарят с него извършването на довършителните работи като шпакловка, боядисване и поставянето на подовите настилки. Цените остават непроменени спрямо края на 2011 г. и началото на 2012 г. За жилищата ново строителство, които имат довършителни работи, цената, на която се сключва сделка, е между 330 и 350 евро/квадратен метър. При жилищата готови за обитаване цените са заковани на 380-420 евро/кв.м, каза Калоян Ганев. Според него тенденциите за лятото и есента са за още по-голям интерес към евтини и изгодни маломерни жилища. Тенденцията се повлиява благоприятно и от факта, че в тези месеци традиционно у нас се прибират голям брой от работещите в чужбина българи и търсят инвестиции в подобен вид имоти, коментира Ганев.
Данните на Bulgarian Properties показват, че крайградските къщи в региона са едни от най-скъпите и най-търсените в страната. Средната цена на продадените селски къщи за второто тримесечие на 2012 г. в национален мащаб е 17 200 евро и броят на сделките нараства през второто тримесечие. За селата около Велико Търново постигнатите средни равнища са 20 100 евро. По-скъпи са само селските къщи в Бургаска област – 32 200 евро. Тенденцията се потвърждава от данните на Century Homes. От там отчитат увеличение на броя на сделките с имоти в крайградските зони и в близките села до Велико Търново, като се търсят имоти за почивка в ценови диапазон от 20 000 до 25 000 евро за летни резиденции и до 50 000-70 000 евро за луксозни крайградски къщи за постоянно живеене. Предпочитат се готови къщи за нанасяне или само за освежаване. Купувачите са склонни да вземат по-скъп имот, като се търси и съфинансиране от банките.
Основните купувачи на пазара са българите. Сделките с тях са над 55 %. Руснаците устойчиво изместват англичаните от пазара на недвижими имоти и заемат второ място след българите с 30 на сто дял. Все повече руски клиенти търсят имоти за постоянно пребиваване в селата с добра инфраструктура, подходяща за растящи деца и с възможности за работа, коментира Калоян Ганев от Century Homes.
Пазарът на наемите в момента е сравнително спокоен, очаква се да се активизира към средата на август, анализират брокерите.
Търговските имоти са в криза и почти няма търсене на търговски площи.

Източник: в-к Янтра Днес