Новина

Продават емблематични хотели в региона

18.01.2011

За продажба е обявен емблематичният хотел “Етър” във Велико Търново. 4 млн. евро е цената на обекта, каза собственикът му Евтим Митев. Не може в град като Велико Търново да има 164 обекта за подслон и база от 4128 легла, които на практика в нито един от сезоните не могат да бъдат запълнени, обяснява мотивите си за продажба Митев. Той твърди, че хотелът не е на загуба, работи предимно с големи туристически групи, няма неплатени сметки или кредити, но въпреки това се търси купувач за него. Митев и неговите съдружници са придобили хотела чрез РМД през 1999 година, вложили са в него 6 млн. лв. и дават работа на 31 души в момента. Хотелиерите коментираха, че вдигането на туристическата такса за двузвездните хотели с 30 стотинки също ще затрудни бранша, а няма гаранция дали парите ще се използват целесъобразно. На практика по-голямата част от туристическите обекти имат обявена цена за продажба, но в много от случаите договарянето е пряко, защото и сумите са големи, коментира Калоян Ганев от “Сенчъри Хоумс”. Обикновено цената варира от 750 до 1450 евро на квадратен метър разгърната застроена площ, но формирането й зависи от местонахождението на обекта, дали е разработен и доколко в продажбата има елемент на спешност, поясни още той. Такъв е случаят с хотел “Загория” в Арбанаси, за който от няколко години насам има оферта за продажба, но няма реализирана сделка. Хотелът наистина се продава, но не защото има задължения, а защото към него има постоянен интерес, каза собственикът му Румен Христов. Въпреки че голяма част от хотелите се продават, досега сделка няма реализирана, коментираха собственици на брокерски агенции. По-често срещаният вариант е да се отдават хотели под наем, като цената им варира между 4 и 10 хил. евро на месец. Бизнесменът Христо Шаранков, който е собственик на един от последно построените хотели в Арбанаси, заяви, че процесът на намиране на успешни наематели е много труден. Неговият хотел е с разгърната паркова площ от 6 декара и мениджирането му изисква особени умения. Липсата на подходящи наематели е принудила бизнесменът сам да се заеме с хотелиерството. Засега най-успешните сделки от такъв характер се извършват с така наречените къщи за гости, чиято леглова база е в десетина стаи. Цените им не са високи и възвръщаемостта е по-голяма, заяви Красимира Георгиева от “Явлена”. Тя коментира, че интересът е най-голям към обектите в Еленския балкан и около Арбанаси. В Арбанаси има 25 хотела и около 15 къщи за гости, а легловата база е около 1200, обясни кметът на селището Тошо Кръстев. Според него интересът към купуване на хотелски обекти съществува и се засилва от 2008 година насам. Той уточни, че все по-популярна става идеята част от хотелите да бъдат превръщани в старчески домове, защото по този начин би могло да се осигури финансиране от потенциални инвеститори. Брокерите пък смятат, че на този етап това все още е само тенденция, която тепърва ще търпи развитие.

Източник: в-к Янтра Днес

Share