Новина

Наемите на жилища задържат цените

23.09.2010

Септември е един от силните месеци за отдаване под наем особено на студенти, които идват да се обучават в София. Но това трудно би могло да даде отражение върху ръста на наемните цени и не би могло да се очаква някакво повишаване, тъй като предлагането е доста голямо. Това обясни пред агенция Фокус председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти” Лъчезар Искров. Според него тенденцията е наемите да се запазят на настоящите нива. Незаетостта при офисите обаче е доста висока в сравнение с минали години. Тенденцията там е към спад на наемите. Трудно бих могъл да се ангажирам с проценти, тъй като сегментът е доста широк. Факт е, че цените на наемите са средно с около 20-25% по-ниски в сравнение със същия период на миналата година, обясни още Лъчезар Искров. Макар и да не са водещи, сделки с панелни жилища продължават да се реализират на пазара, коментира още Искров. Панелните жилища сега са на достъпни цени, независимо от това, че има предлагане на ново строителство на много изгодни цени. Но пък при панелите използваемата площ е по-висока. Това е проблем, тъй като все още ситуацията на пазара е такава, че се продават жилищни площи с общи идеални части, което допълнително натоварва цената, обясни Искров. Цените на панелните жилища варират в диапазона 40 000 – 50 000 евро. Искров обясни, че в момента на пазара се предлагат жилища и на цени над 1000 евро на кв. м. Сделките за тях обаче също не са водещи. Средните цени на луксозните жилища са около 1100 – 1200 евро, като става дума за жилища в завършен вид и в много добро състояние. Особено в този сегмент е много трудно да се реализират продажби на т.нар. жилища във фаза подготовка и замазка. За всички, които искат да реализират на пазара такива жилища, трябва да ги предлагат в завършен вид и то с качествено изпълнение и с качествени материали, посочи Лъчезар Искров.

Източник: expert.bg

Share