Century Homes недвижимость Велико Тырново, квартиры, дома, аренда через Century Homes. Недвижимость в Велико Тырново и Болгарии

Домик в деревне: особенности владения загородным жильем за границей

Размер шрифта: A A A

Довольно значительный сегмент зарубежного рынка недвижимости представлен загородным жильем – домами и виллами, расположенными в пригородах крупных мегаполисов или в сельской местности; каковы особенности такой недвижимости, с какими «подводными камнями» придется столкнуться собственнику и, главное, ликвидна и обоснована ли ее покупка – рассказывают ведущие эксперты рынка.
Преимущества

В приобретении загородной недвижимости за границей покупателей прежде всего привлекает перспектива жизни в экологически чистом месте на лоне природы, просторные площади доступных к покупке владений, а также – зачастую более низкие цены, чем в крупных мегаполисах и столицах государств.
Необходимо сразу отметить, что на рынке загородной европейской недвижимости встречаются очень бюджетные варианты – дом в болгарской деревне можно купить и за ?10 000, и даже дешевле. Однако такое жилье, скорее всего, будет «домиком в деревне» в прямом смысле этого слова: не очень удобно расположенным по отношению к мегаполису, в поселении без необходимой инфраструктуры, с необходимостью ремонта или серьезной реновации. Безусловно, решение о приобретении таких объектов – дело самих покупателей. Мы же рассмотрим ситуацию на рынке и условия приобретения среднеценового сегмента загородного жилья в Европе.

Как отмечают эксперты, как сами европейцы, так и россияне, покупают зарубежную загородную недвижимость не так часто, предпочитая вкладывать средства в покупку жилья в курортных зонах – на море, озерах или в горах.

Особенности загородной недвижимости в разных уголках Европы отличаются друг от друга. Так, в Италии и Франции население равномерно распределено как по всей территории страны, так и между мегаполисами и другими населенными пунктами – от городков поменьше до крохотных деревушек. Классических в российском понимании дач с шестью сотками и огородом вдалеке от городского смога в Италии или Франции попросту не существует. И, если миланец приобретает так называемый «второй дом» для постоянного отдыха, то он вряд ли остановит свой выбор на пригороде Милана – скорее всего, он отправится на озера или на море, в крайнем случае, на горнолыжный курорт. Пригород Милана будет интересен тем, кто хочет купить «первый дом» неподалеку от Милана, но по более низкой цене. Аналогична ситуация и в других странах – Испании, Швейцарии, Австрии и т.д.

В другом популярном у россиян направлении – в Чехии пригород и сельская местность пользуется довольно большой популярностью у покупателей разных поколений. Как правило, небольшие чешские поселения хорошо связаны с близлежащими городами транспортным сообщением, а также имеют развитую инфраструктуру. Основные объекты для покупок в загородной Чехии – это отдельно стоящие дома и апартаменты в малоквартирных зданиях как старой, так и новой застройки, выполненных в соответствии с современными трендами. Проблемой здесь может явиться необходимость поездок на работу в крупные города. Это можно сказать и о других популярных у россиян странах – Греции, Испании, Болгарии, Кипре.
Как в других европейских странах, пригород и сельская местность Средиземноморских государств ассоциируются прежде всего с живописными ландшафтами, чистым воздухом, кристально чистым морем. Здесь есть уединенные пляжи, безлюдные бухты – куда так стремятся наши соотечественники, чтобы отдохнуть от городской суеты. Но перед покупкой жилья нужно очень хорошо изучить местность и понять, действительно ли существующая инфраструктура соответствует привычному образу жизни покупателя. К тому же, загородная недвижимость намного менее востребована у покупателей, чем городская, – и собственники могут столкнуться со сложностями в случае необходимости ее срочной продажи.