Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Кредитната вълна набира скорост

Големина на шрифта: A A A

Тенденцията за увеличаване на броя отпуснати кредити, очертала се през последните месеци, става все по-устойчива. Над 85% от всички отпуснати ипотечни заеми през октомври са за нови сделки с жилищни имоти и се дължат основно на интереса към текущите цени. Ръстът на обемите беше стимулиран изцяло от поведението на банките – предлагането на кредити върна на пазара част от изчакващите клиенти, които направиха по-детайлно проучване на възможностите за покупка на дом.
Забелязва се и увеличаване на средния размер на кредитите в подкрепа на бавното възстановяване на този пазар. Ръстът се дължи както на засилената активност изобщо, така и на все по-честите покупки на тристайни и по-големи апартаменти. Друга причина е повишеният процент на финансиране, който в някои случаи – за по-ликвидни имоти и при хора със стабилни доходи, достига 80% от цената на жилището. Всички тези факти са признаци за повишеното доверие в пазара на имоти и във възможностите на клиентите да обслужват жилищните си заеми.
С ипотечен кредит в момента се купува предимно първо жилище, но нараства и процентът на българите, които живеят в чужбина и използват възможността да направят добра инвестиция, възползвайки се от ниските цени и голямото предлагане. Те най-често живеят в развитите западни страни като Великобритания, където се засилва усещането, че кризата е към края си. Освен ясна перспектива за очакваните събития у нас то дава на тези клиенти и спокойствие за техните доходи.
Друг изключително положителен сигнал за пазара е увеличеният процент на финансиране на панелни апартаменти. Този тип жилища пострада най-много при ценовата корекция и днес на пазара има много предложения за продажба на панелни апартаменти на изключително изгодни цени. По-ниските цени на този тип строителство привлече купувачи с по-ниски, но стабилни доходи, които през октомври и ноември купиха жилища с кредити, като за по-нови и добре поддържани панели – построени след 1980 г., успяха да постигнат до 70–75% финансиране.
Всичко това дава надежда за един по-активен и конкурентен пазар до края на годината и през 2010 г. Оценявайки поведението на клиентите, новото им отношение към кредитите, добрата финансова преценка, добрия избор на жилище – качествено строителство и добро местоположение, виждаме как пазарът се променя в по-добра посока и това кара всички участници на него да са по-активни.

25.01.2010