Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Какво жилище можете да си позволите?

Големина на шрифта: A A A

Когато решат да закупят имот, много хора първо си избират жилището, после мислят дали могат да си го позволят.

Резултатът от този подход може да е само един - повишава се рискът да останете без собственост, която ще ви бъде отнета от банката, ако не си плащате задълженията.

Затягането на банковите условия в тази насока може би е в интерес на купувачите.

Банките прекратиха порочната си практика да финансират до 100% от покупката на имот, без оглед с реалните възможности на кредитополучателите.

Днес финансовите институции предлагат предимно до 70% от стойността на покупката, като по-консервативни са и по отношение на оценките на имоти.

Това, което е добре да се направи, за да се намалят шансовете да останете без имот е да започнете отзад напред.

Тоест първо си направете сметка каква сума бихте могли спокойно да заделяте от вашия доход за погасяване на месечна вноска към банката, като приспаднете постоянните си разходи за съществуване.

Специалистите препоръчват вноската по кредита да не превишава 40-50% от дохода на домакинството.

Например ако сте семейни и доходът на двамата съпрузи е в размер на 1 600 лв. на месец (работите в София при заплата от 800 лева), то вноската трябва да е до 800 лв. на месец (400 евро).

При 20-годишен кредит с лихва от 10% и първоначално заделени средства от 20 000 евро, която ще е изисквана от банката като самоучастие, то бихте могли да си позволите жилище за сумата от 58 709 евро.

Стойността на кредита, който ще трябва да вземете, след приспадането на самоучастието ви е в размер на 38 709 евро.

Какво можете да си купите срещу тези пари. В София при цена 800 евро за двустаен (при спада в цените и относително добър квартал), спокойно бихте могли да си закупите такъв от 73.4 кв. м. (ако имате 20 000 евро спестени разбира се).

11.01.2010