Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Ако апартаментът ви не се продава дълго време

Големина на шрифта: A A A

„Сделки се сключват, когато собствениците на имоти ги продават на реална цена. Ако един апартамент, например, дълго време не може да се продаде, то това е индикация, че цената му е над пазарната”, обясняват брокери.

Един от трудните моменти е убеждаването на клиентите, че цената, която посочват, е висока.

Практиката показва, че два-три месеца, след като са пуснали за продажба жилището си и няма запитвания, собствениците сами предлагат да се намали от офертната стойност. По-малко склонни към корекция са собствениците на малки жилища. Малките по площ жилища са по-търсени от купувачите, защото в по-ниския ценови сегмент има по-голямо търсене. Големите по площ жилища са и по-скъпи. Хората предпочитат да живеят в по-малко жилище, но по-евтино, отколкото в по-голямо и по-скъпо.
Три групи продавачи се очертават на пазара. Първата могат да бъдат определят като „предпазливи”. Те свалят цената с около 1%-3%.
Втората група продавачи променят повече цената – между 4% и 6%.
Третата група са хора, които силно понижават офертната цена с над 8%.
Най-често срещаните грешки са, че хората не се консултират с професионалисти преди да вземат решението да си продават имота. Като тази липса на консултация води до загубата на много време.
http://money.bg; http://profit.bg

20.11.2012