Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Що е то Регулация и има ли „почва” у нас?

Големина на шрифта: A A A

На този въпрос много хора търсят отговор, особено, когато се стигне до сделка с недвижим имот, обикновено това са парцели или къщи с двор. През доста дълъг период от време, са действали различни закони, които в повечето случай са задълбоча- вали ” проблемите”, свързани с регулацията.
Под урегулиране на поземлен имот се разбира определянето на граници, конкретно предназначение и конкретен режим на устройство на поземления имот.
Хронологията на промените на различните нормативни актове, отнасящи се до регулацията е доста богата, както се вижда по-долу.
Материята за първи път е уредена със Закона за благоустройство на населените места от 1897 г. Закон със същото наименование е приет и през 1905, а трети – 1936 г. През 1941 г. се приема Закона за благоустройството – дословен превод от немски. През 1949 г. се приема Закона за плановото изграждане на населените места. При действието на този закон почти цялата територия на страната бе регулирана с подробни устройствени планове (ПУП). Счита се, че около 1958 г. в груби линии устройството е приключило. През 1973 г. е приет Закона за териториалното и селищно устройство (ЗТСУ). Той бе отменен от ЗУТ през 2001 г., който действа и понастоящем.
Смисълът на устройствените планове е да се даде възможност за най-рационално изпълнение на територията на страната, както и да се осигури достъп на всички недвижими имоти до обществен път. Именно това налага да се създават както общи, така и ПУП.
Съгласно чл.14 от ЗУТ с урегулирането на поземлен имот се определят границата му към улица, път или алея, от които се осъществява достъпа до имота и границите му към съседните поземлени имоти. Границата на имота към улица, път или алея е външна граница и се нарича лице на имота, а границите му към съседните имоти са вътрешни граници и се наричат странични граници или граница към дъното на имота.
С всичко изложено до тук, искаме да Ви дадем едно рационално и подплатено с достатъчно закони, обяснение за Регулация на недвижим имот. Създадената ситуация не улеснява сделките с неурегулирани недвижими имоти, а напротив наслага проблеми, за които продавачите разбират чак, когато решат да продават собствените си имоти или да правят други разпоредителни сделки с тях.
Доверете се на нашият професионализъм , за да може да се справите с бюрокрацията и неуредиците , които биха ви съпътствали при една евентуална сделка с недвижим имот.

Автор: Century Homes

26.06.2012