Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Раздвижване на пазара през ноември

Големина на шрифта: A A A

Пазарът на недвижими имоти у нас отчита по-висока активност от страна на банките и клиентите, както и повишаване на средния размер на изтеглените ипотечни кредити за месец ноември.

Движение нагоре отбелязва и процентът финансиране, а единственият показател, отбелязал понижение през октомври 2009 г. е възрастта на кредитополучателите.

Ръстът на средния размер, който достигна 36 800 евро за страната, се дължи на засилената активност от една страна и на все по-честите покупки на тристайни и по-големи апартаменти.
Друга причина е повишеният процент на финансиране, който в някои случаи - за по-ликвидни имоти и при хора със стабилни доходи, достига 80% от цената на имота.

Очакванията са през ноември пазарът да покаже по-високи от настоящите стойности, като е възможно това да бъде и най-силния период за отиващата си година.

Ръстът на обемите беше стимулиран изцяло от поведението на банките - телевизионните реклами върнаха на пазара част от изчакващите клиенти, които направиха по-детайлно проучване на възможностите за покупка на жилище.

С ипотечен кредит през октомври са се купували предимно имоти за първо жилище. Нараства и процентът на българите, които живеят в чужбина и използват възможността да направят добра инвестиция във време на ниски ценови нива и голямо предлагане.

На пазара за ипотечни кредити продължават най-активни да са представителите на младите генерации. Според агенциите за недвижими имоти пенсионерите са активни на имотния пазар основно като продавачи и участници в двойни сделки.

През октомври почти всички ипотечни кредити са били за покупка на имот, като впечатление с оглед на предстоящия зимен сезон прави появата на кредитиране за строителство и ремонти.

По-високите изисквания на банките по време на кризата извадиха от пазара на ипотечни кредити групата на домакинствата с доход между 750 и 1500 лв. Тези потребители не са активни дори в по-малките градове, тъй като за повечето то тях ангажирането с дългосрочен кредит за тях при ръст на безработицата е изключително рискова постъпка. Добрата новина на пазара у нас е, правилната самооценка, която потребителите се научиха да правят за последните 18 месеца.

23.11.2009