Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Винаги ли „най-евтината” оферта е най-изгодната покупка

Големина на шрифта: A A A

„Не съм толкова богат, за да купувам евтино” са казали англичаните преди много години. И според нас, тази поговорка със сигурност важи и при покупката на недвижим имот.
Покупка на недвижим имот. Това се случва на почти всеки човек поне веднъж в живота му. Логиката на купувача е да се насочи към най-евтината оферта и по този начин да купи на най-изгодна цена. Но преди да финализираме такава сделка е добре да проучим максимално всички аспекти и да се замислим дали наистина това е най-добрата, за нас, сделка.
Определящо за нашата насоченост трябва да е убедеността, с каква цел правим такава покупка. Дали искаме да закупим жилище, вила за почивка или искаме да закупим имот, който при бъдеща продажба, ще ни донесе приходи.
Когато купуваме, водейки се от презумцията за възможност да спестим определена сума, ние забравяме за много други важни критерии, по които трябва да избираме имот.
Ако искаме да закупим имот с цел възвръщане на инвестицията /апартамент, който да препродадем или да отдадем под наем, офис помещение или търговски обект/, най-важно за нас е да проучим плана за регионално развитие на района, в който е имота. Райони, където в близко бъдеще предстои да се появят фактори на оживление /големи търговски обекти, учреждение, нова инфраструктура или откриването на предприятие, което ще доведе до увеличаване числеността на човекопотока и интереса към имотите в близост/ определено са подходящи за дългосрочна инвестиция. Тогава, по-ниската цена на подобен имот, но в друг район, който няма да претърпи същото развитие в обозримо бъдеще, не само, че не трябва да бъде определящия фактор за покупка, но и ще се превърне в много „лош съветник”. Направим ли подобна инвестиция заради по-ниската цена, макар и да ни се струва добра в момента, в близко бъдеще би се оказала лоша поради големия фактор на влияние, който ще оказват критериите на бъдещите купувачи. Повече от естесвено е те да изберат по-развития и благоустроен район. Трябва да знаем, че ако не сме наясно с подобни фактори, със сигурност трябва да ползваме услугите на брокери, които са професионалисти и са наясно с тях.
В голяма степен, същото важи и за закупуването жилище, в което смятаме да живеем или на вила за почивка, но при тях страничните фактори, които да формират решението ни, са доста по-субективни. Когато едно жилище е значително по-евтино от други подобни на пазара, за това винаги има причина. Дали ще е лошо изпълнение на сградата, в която се намира, дали ще е липсата на редовен градски транспорт, дали ще е лоша инфраструктура, или ... просто шумни съседи, при всички тези (а и други) случаи, покупката на подобно жилище, ще е свързано с ред компромиси. Каквито и да са причините, защо ние трябва да сме потърпевшите. Догато недостатъците са очевидни, тогава ние сами трябва да вземем решението, но когато има скрити такива, може да ви помогне само вашия брокер. Ако брокерът е професионалист, той би ви осветлил по подобен род въпроси. Добре е да знаем и да сме спокойни, че ако един ден си променим решението и желаем да продадем въпросното жилище, шансовете ни за изгодна цена ще бъдат по-големи. Дали ще живеете в близост до парк или не, дали вилата ви ще бъде в тихо и китно селце, или в близост до магистрала, си е лично ваш избор, но за всичко останало трябва да се доверите на вашия брокер. Той ще ви покаже истински изгодните оферти, а не тези с най-ниски цени (освен ако това не е вашето желание).
Не бива да ни заслепява изгодата от ниската цена и не трябва да забравяме правилото, че „най-евтината оферта не винаги е най-изгодна”.

За да научите повече за услугите, които предлагаме и да се срещнете с някои от нашите агенти, моля заповядайте в нашият офис обадете се на +359/062/652121 или пишете на info@ch-eu.com

Автор: Century Homes

21.04.2012