Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

„2012 г. ще бъде ново начало на пазара и инвестиците в недвижими имоти в България.” - Калоян Ганев

Големина на шрифта: A A A

Тенденциите и развитието на пазара през последните години, както и сравнително стабилната 2011 година ни карат да смятаме, че 2012 година също ще бъде стабилна и ще даде началото на една нова декада при пазара и инвестициите в недвижими имоти в България.
Относително стабилният пазар и показатели в търсенето през изминалата година, обстойният анализ и статистика, с които разполагаме, както и очакваните ни прогнози за 2012 ни карат да направим това позитивно и положително заключение, че годината ще бъде стабилна и ще сложи начало на един дългосрочен растеж при цените на относителна част от предлаганите имоти.
Смятаме, че кризата остави своя положителен белег на пазара на имоти, и хаотичното и необмислено инвестиране в неподходящи имоти в неподходящи райони и финансирането на обречени проекти е приключило. Което само по себе си ще добави стойност към имотите в райони с тенденции за положително развитие и ръст в икономиката и очертае дългосрочно тенденциите за развитие в различните райони на страната.
Ясните програми и проекти за развитие и подобряване на инфраструктурата, започнатите и спечелeните проекти и инвестиции, както и тези които са в процес на изготвяне и кандидастване, добрите финансови показатели и отличните възможности за развитие ни дават увереността, а и ни правят не само държавата с най-ниски цени в Европа, а и една от най-сигурните и атрактивни за инвестиции.
За нашият район Велико Търново ние сме повече от положително настроени. Смятаме, че всичко това ще се отрази и в строителството и в предлагането на недвижими имоти, като са налице проекти, които ще започнат да бъдат изграждани в началото на 2012 година. За разлика от масовото досега строителство, новите обекти са отлично обмислени, като се залага на по-малки сгради, по-функционални жилища, като не се търси максимална разгъната площ върху терена, а се търси ефективност, функционалност и качество на изпълнението. Клиентите все повече знаят какво и как да поискат, а ние сме посредника между тях и инвеститорите, като се опитваме да анализираме и обобщим търсенето и нуждите на клиента и дадем ясна визия на инвеститорите, от какво има нужда клиента и какво са очакванията и тенденциите при търсенето.
Давайки си сметка, че има много построени жилища, които чакат своята реализация, очакваме годината да започне с по-бавни темпове и в края на 2-то тримесечие началото на третото пазарът да потегли стабилно и леко нагоре, което от своя страна ще накара много клиенти да възобновят търенето и инвестирането в имоти. Отчитаме и факта, че банките ще извадят доста жилища на пазара чрез съдия изпълнители, но факта, че цените са им високи и невъзможноста да се реагира бързо и заплати в 7 дневен срок, няма да позволи и повляе на търснето на нови и качествени жилища.
Прогноза - очакваме ръст от 5-6 % в края на 2012 година на градските имоти от жилищен тип.
Ясно се очертават и извънградските населени места, които с потенциала си за развитие и подобряване на инфраструктурата си, ще привличат и карат все повече хора да насочат търсенето си имено към този тип имоти, като тук темповете ще бъдат по-бавни и ще зависят основно от инвестициите в дадено населено място.
Все повече с тенденциите и налагането на града ни, като туристически и културен център и отлична дестинация, както за българския турист, така и за чуждестрания се откриват все повече възможности за развитие и търсене на селските и крайградските райони, като необходимоста е в момента да се намерят инвеститори в развлекателния туризъм и за развтието на летище Горна Оряховица.
При така изложените и очертани посоки на развитие, се надяваме и вярваме, че сегмента от пазара с търговски площи ще се раздвижи в началото на второто полугодие, което също ще изиграе положителна роля в предлагането и търгуването на търгоски площи и отдаването им. Много наши клиенти и партньори са в готовност и проявяват желание за развитие и разширяване на търговската си дейност, като само чакат положителни индикации, за да предприемат стъпки в тази посока.
Пазарът на наеми ще запази нивата си, като при реализирани нови покупки през 2012 на маломерни жилища от типа „КУПИ И ОТДАЙ” може да се очаква нетен приход от 7% годишно, което с тенденцията и очакванията за положителен растеж на цените - макар и бавен, прави инвестицията от дългосрочен план в такъв тип имоти, доста добра.
Казваме „ново начало”, защото цените на предлаганите имоти са от нива като през 2006 година, но липсва строителството и търсенето на килограм, което прави всяка инвестиция по-сигурна и обоснована.

Автор: Century Homes

19.12.2011