Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

Добра инвестиция ли е селската къща?

Големина на шрифта: A A A

Възраждане на българското село – тази тенденция се наблюдава през последните години. Все повече млади и добре образовани хора избират да напуснат големия град и да устроят живота си на село. Всички те търсят тишина, спокойствие, лесен достъп, малък двор за развитие на биоземеделие или отглеждане на домашни любимци. И в селото виждат идеалното място, което да осигури здравословен живот на тях и на семейството им.
Други пък решават да защитят спестяванията си от инфлацията като купят селски недвижим имот, чиито цени непрекъснато нарастват.

Животът на село вече не е екзотика
Може да се каже, че първоначалният интерес към селските къщи беше предизвикан от чужденци – предимно западноевропейски пенсионери, които искат да изкарат старините си на евтино и спокойно място сред природата и благоприятния климат в България. Те купуваха стари или изоставени къщи в планински райони, които ремонтираха.
Чужденците обаче вече далеч не са единствените заинтересовани от живота на село. Статистиката на агенциите за недвижими имоти показва, че основните купувачи на селски къщи са българи, въпреки че не липсват случаи на покупки на такива имоти и от чужденци на всякаква възраст.

Предимства на къщата на село:
- Селският живот е значително по-спокоен от градския – започването на нов живот в дом на село ще ви помогне да си осигурите мечтаното спокойствие, откъсвайки се от шума и стреса в големия град;
- Инвестицията не е прекалено скъпа – селските къщи обикновено се продават на значително по-ниски цени от тези на градските жилища и не трябва да инвестирате огромна сума пари;
- Имате дворно място на разположение – можете да направите двора място за отдих с цветна градина, да го превърнете в градина за отглеждане на плодове и зеленчуци или да го организирате като място за игри и забавления на децата;
- Ще се радвате на чист въздух всеки ден – в големите градове качеството на въздуха постоянно се влошава, а на село ще сте по-близо до природата, което ще повлияе положително на вашето здраве;
- Селската къща е чудесен ваканционен имот – ако решите да не живеете целогодишно в къщата, винаги можете да я използвате като ваканционно жилище, което да посещавате през почивните дни и винаги, когато искате да се откъснете от ежедневието си в града;
- Ще имате всички удобства на 21-ви век – въпреки че селата в България имат по-скоро лоша слава, много от тях вече са добре устроени и разполагат с необходимите удобства като качествена интернет връзка, транспортна достъпност, магазини и ниска престъпност.

Покупка с цел препродажба
Закупуването на стара къща или парцел в регулация в селата край големите градове с цел инвестиция е възможност, която си струва да се обмисли. Немалко находчиви инвеститори купуват стари къщи, които след това реновират и продават с прилична печалба.
Една такава инвестиция се оказва най-изгодна, когато инвеститори са самите майстори – те купуват евтино стара, нестопанисвана къща и после я ремонтират. Така в новата цена на имота калкулират само труда си, затова и цените са конкуренти. Клиентът получава завършен дом, в който трябва само да избере мебелите. Ако пък има нужда от довършителни работи по къщата, той спокойно може да се обърне към продавача-майстор.

Преди покупка проверете документацията
Покупката на къща изисква сериозно проучване не само на самата постройка, но и на парцела към нея. Трябва да се уверите, че всички документи на недвижимия имот са изрядни.
- Проверете документите, които потвърждават собствеността на къщата;
- Прегледайте документите за земята (парцела) към къщата – право на собственост и основанията, според които собственикът на къщата е и собственик на земята – договор за продажба, удостоверение за право на наследяване на земята, решение за отпускане на поземлен имот и др.;
- Изискайте нотариално заверен документ, който потвърждава съгласието за продажба на имота, в случай че къщата е закупена от лице със сключен брак по време на самата покупка;
- Уверете се, че трети страни нямат права върху къщата. Това е особено важно, ако продавачът е получил къщата като наследство;
- Проверете кадастралния (технически) паспорт на имота – в него са описани всички сгради и съоръжения, намиращи се върху придобитата земя. Техническият паспорт съдържа и плана на къщата с подробно описание на всички помещения в нея – предназначение, площ и други характеристики;
- Проверете дали предишният собственик има неплатени битови сметки. Такива сертификати можете да вземете от доставчиците на комунални услуги – ток, вода, телефон. Ако пропуснете тази важна проверка, има опасност да станете собственик не само на къщата, но и на големи дългове по комунални услуги.

В заключение можем да кажем, че е едно от най-важните неща е локацията на селската къща, за да бъде тя добра инвестиция,
носеща печалба, или просто място за по-спокоен живот. Обикновено в районите, в които има търсене на къщи, вече има и много хора, които ги купуват и възстановяват с цел продажба. Помнете, че инвестицията никога не гарантира сигурна печалба и само доброто проучване може да ви предпази от скъпоструващи грешки.
Освен всички ползи на самите селски имоти, ръстът на този тип сделки се отразява положително и на икономиката. Чрез наваксването на покупко-продажбите в този дял пазарът за недвижими имоти постига значително по-добър баланс. Очаква се интересът към къщите на село да остане голям. Спокойствието, зеленината и чистият въздух превръщат българското село в оазис, който ще продължава да привлича купувачи.

Източник: www.pariteni.bg

13.04.2023