Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

България е лидер в проптех сектора в Централна и Източна Европа

Големина на шрифта: A A A

България е лидер в проптех сектора (Property Technology - Имотни технологии) в Централна и Източна Европа (ЦИЕ), въпреки че българските проптех решения привличат един от най-ниските обеми на рисково финансиране в региона.

Към 1 януари 2022 г. у нас има 190 проптех компании, или 33 на сто от всички проптех решения в региона са съсредоточени в страната ни. По брой проптех компании след страната ни в региона се нареждат Словакия и Полша. България е и сред петте най-иновативни страни в ЦИЕ, като заема четвърто място в региона след Чехия, Словения и Унгария и преди Словакия.

В международен план ръстът на нововъзникващите проптех компании започва през 2015 г., но в следващите години той се забавя. Някои страни обаче, включително България, не се вписват в тази тенденция. През 2020 г., когато започна и пандемията от COVID-19, броят на проптех стартъпите у нас е нараснал. Тогава страната ни отчита най-големия брой новосъздадени проптех компании за една година - 26. Броят им е сходен с предишната година, когато са регистрирани 25 нови компании в проптех сектора. През 2021 г. към тях се добавят още 16.

Новосъздадените проптех компании у нас през тази година са от два доминиращи типа – компании в областта на Market&Transact (пазар и сделки) и в областта на Live&Work (живот и работа), докато година по-рано доминират само компаниите от областта на Live&Work. 35 на сто от проптех компаниите в България са активни на жилищния пазар, следвани от решенията в областта на умните градове с дял от 22 на сто. В Европа най-разпространени са проптех решенията в областта на Market&Transact, а у нас протпех компаниите от този тип имат дял от 30% от всички проптех решения в страната.
В същото време обаче 33% от проптех стартъпите у нас са съсредоточени в областта на Live&Work. Високият им дял е конкурентно предимство за България, тъй като решенията в тази област са рядкост на европейско ниво с дял от 18 на сто от всички проптех компании на Стария континент.

От бизнес гледна точка 55% от българските проптех компании са business-to-business ориентирани, 26 на сто са от типа business-to-consumers, а 19 на сто са от смесен тип. Такава е тенденцията и на европейско ниво, тъй като business-to-business решенията са смятани за по-конкурентни и предпочитани от инвеститорите.

58 на сто от проптех решенията у нас в областта на Market&Transact са онлайн агенции за недвижими имоти или свързани с тях решения. Половината от наличните решения у нас в тази област оперират както на пазара на наеми, така и на покупко-продажби.

Повечето проптех решения в областта на наемите оперират в сегмента на краткосрочните наеми и по-конкретно отдаването под наем на ваканционни имоти. От 2019 г. насам все повече проптех решения оперират изключително на пазара на покупко-продажби. Нараства и броят на проптех компаниите у нас в областта на Market&transact и Invest&Finance, които са ориентирани изключително към новопостроени жилищни сгради.

Източник: Investor.bg

15.06.2022