Century Homes
20.04.2025 07:59
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Край на безводието в Никюп: Стартира мащабен ремонт на водопроводната мрежа
» Честито Богоявление и четит имен ден на всички именици!
» Велико Търново вече е с най-големия в България извънстоличен търговски парк
» Честит Никулден на всички именици, моряци, търговци и банкери!
» Споразумения има за 14 от 16-те блока, кандидатстващи за саниране, правят ги догодина
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
Съгласен съм с Политиката за поверителност, Условията за ползване и Общите условия
 
 
» 🌸🏡 Весели празници от Century Homes!
» Велико Търново е пети по икономически растеж, всеки четвърти е висшист, неграмотните са под 1%
» Как да продадеш имота си през 2025: Практични съвети и тенденции
» Всички новини...


Кои са капаните при покупка на ваканционен дом
Големина на шрифта:  A  A  A
Кои са капаните при покупка на ваканционен дом
Покупката на втори дом в затворените комплекси трябва да е съпроводена с добра предварителна проверка за това как той се управлява, дали фирмата има някакви проблеми, добра ли е събираемостта на таксите за управление и какъв е техният размер. Toва съветва председателят на Националното сдружение "Недвижими имоти" Ирена Перфанова в интервю за БТА.

Задължително е винаги да си правим сметка за допълнителните разходи, които трябва да предвидим, за управлението на общите площи в затворения комплекс на годишна база. Таксите се формират най-често на база квадратура на имота заедно с общите части, като средните са обикновено между 0,50 и 1,50 евро на квадратен метър на месец. В сумата не са включени разходите за вътрешна поддръжка на имота, което означава, че ако решим да отдадем за управление имота си отвътре, трябва да изчислим и таксите, които се отчисляват от рентата, т.е. от генерирания наем, коментира експертът.
Перфанова предупреди, че трябва много внимателно да се следят клаузите на договорите за вътрешно управление на втория дом, като в тях трябва да се предвидят сериозни неустойки или санкции при неизпълнението им или злоупотребата с доверието на собствениците - например при укриване на генерирани наеми за краткосрочен престой. Има възможност и собственикът сам да контролира ползването на имота си, когато системно засича ползването на консумативните разходи в жилището или чрез други похвати. Това обаче не гарантира, че евентуални злоупотреби при преотдаването, ще бъдат пресечени, отбеляза специалистът.

Затова експертът препоръчва да се обръщаме към фирми с доказан имидж в отдаването под наем и управлението на недвижими имоти, които държат на името си и донякъде това ще ни гарантира, че те няма да генерират приходи, без да ни съобщят. Добър вариант е, когато компанията за управление на недвижимия имот има практиката да гарантира минимална доходност.
Източник: broker.bg
09.10.2017
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 25 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Частично реновирана къща с просторен двор в с. Церова Кория, 15 км. от Велико Търново
Къща € 88 000
Локация: Велико Търново

» ПОД НАЕМ
Ново, обзаведено и топло жилище в кв. Картала, Велико Търново
Апартамент € 375
Локация: Велико Търново




Политика за поверителност  |  Условия за ползване  |  Общи условия
© 2025 ch-eu.com. Всички права запазени.