Century Homes
26.11.2024 19:47
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Споразумения има за 14 от 16-те блока, кандидатстващи за саниране, правят ги догодина
» Празничен курбан ще бъде осветен по случай Димитровден и 839 години от въстанието на Асен и Петър
» В село с положителен естествен прираст правят спортно игрище и детска площадка
» Подготвят за пускане новия мост под Царевец
» Водопроводът на Драганово влиза в програмата с приоритетни обекти на Г. Оряховица
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
Съгласен съм с Политиката за поверителност, Условията за ползване и Общите условия
 
 
» Строителната продукция у нас бележи най-силен ръст за тази година през септември
» 🔑 WhatsApp чат канал 🏠 Абонирайте се!
» 🏠 Бъдете първи в недвижимите имоти! 🏠 НА VIBER
» Всички новини...


Кредит за покупка на имот
Големина на шрифта:  A  A  A
В резултат на активността на банките и клиентите, ипотечните кредити през месец май са с 8% повече от тези през април, информират от Кредит Център. При ръста на обемите, средният размер на кредита е спаднал, от една страна в резултат на по-ниските цени на жилищата, а от друга - на по-големия дял, който малките областни центрове заемат в статистиката.

През месец май се появиха предложения за до 100% финансиране, но до сделки при тези условия се достига трудно. Желанието на клиентите да получат пълната сума най-често е нереалистично с оглед на техните текущи доходи и стойността на имота, който купуват. Освен правилно съобразяване на бюджета и сигурността на работното място, за определяне на процента финансиране ключова остава стойността на имота, неговата локация, качеството на строителство и текущото му състояние.

„Очакванията ни са през следващите месеци ипотечни кредити да се теглят предимно за имоти, договорени на по-ниска от средната за района и типа жилище цена.", споделя Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на КредитЦентър. „Това са и нашите съвети към клиентите. По-ниската цена е гаранция за запазване на стойността на обезпечението и е един вид превенция, че при затруднения, купувачът ще може бързо да продаде имота без да търпи загуби. Добрата новина е повишаващата се ликвидност на пазара на жилищни имоти. Тя също е успокоителна за купувачите, нуждаещи се от външно финансиране за своята сделка", допълва Тошев.

По данни на КредитЦентър през месец май 18% от клиентите са успели да договорят цена, по-ниска от цената, определена от независим оценител. В повечето случаи това са имоти, закупени с инвестиционна цел, собствениците на които се нуждаят от пари в брой в кратки срокове.

Договорената по-ниска цена обаче не е гаранция, че имотът е подходящ за всеки клиент. С все по-голяма сила днес важат правилата за изчисляване и правилно определяне на възможностите на едно домакинство да обслужва кредит".

„Когато пристъпвате към теглене на кредит, бъдете сигурни, че имате: добър имот, изгодна цена, сума за вноската, която не надвишава 40% от месечните ви доходи. Освен това отделете сума, равна на минимум 3 месечни вноски на депозит в банка", съветва Тошев. „Това е една допълнителна защита, която при някакъв проблем - загуба на работа, нередовно изплащане на заплатата или друго, ще ви даде няколко месеца спокойствие, докато намерите изход от ситуацията."
Средният размер на изтеглените през месец май ипотечни кредити в страната е 36 420 евро.

Съотношението евро/лева пък отново е в полза на еврото и е 94/6, показват данните на КредитЦентър.
Като най-активни потребители на ипотечни кредити и през този месец се очертаха хората на възраст между 26 и 35 години. Те вече представляват повече от половината кредитополучатели. Хората между 36 и 45 години запазват втората си позиция в класацията на активните потребители на кредити, но процентът им продължава да пада и през май той е малко под 30%. Тенденцията най-младите да се активизират пък продължава и те заемат дял от 4.6% от всички кредитополучатели, сочи анализът на Кредит Център.

Общият оптимизъм на пазара на имоти и активността на банките дадоха отражение и върху сумите, които хората теглят. Най-предпочитаните кредити за периода са били тези между 30 000 и 50 000 евро - 46.26%. Запитванията за такъв размер на кредитите изпреварва с около 5% най-предпочитаните допреди месец суми между 10 000 и 30 000 евро.
През май 94% от кредитополучателите са теглили целево за покупка на нов имот. За лично ползване кредит са изтеглили останалите 6% от потребителите на ипотечни кредити.

Най-предпочитаният срок за погасяване на изтегления кредит продължава да бъде между 16 и 20 години. Това се счита за оптимален срок, даващ на потребителите баланс между оскъпяване и размер на вноската. Малко над 28% от хората пък предпочитат по-кратък период - между 10 и 15 години, което означава, че имат по-високи доходи или спестени средства, с които поемат по-голямо самоучастие в сделката.

И през май най-голям дял заемат сделките с финансиране от 50% до 60% . Сходен с месец април остава и процентът на хората, които финансират 60% до 70% от покупката си с ипотечен кредит - малко над 22%. Расте обаче броят на хората, които използват 70% до 80% външно финансиране - тези кредитополучатели представляват почти ¼ от всички през месец май.

Източник: profit.bg

21.06.2010
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 30 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Просторна къща с голям двор в с. Драганово, на 25 км от Велико Търново
Къща € 55 000
Локация: Горна Оряховица

» ПОД НАЕМ
Напълно завършен магазин в търговски комплекс, в идеален център на Велико Търново
Магазин € 130
Локация: Велико Търново




Политика за поверителност  |  Условия за ползване  |  Общи условия
© 2024 ch-eu.com. Всички права запазени.